Argusvlinder 121

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit riante 4-kamerappartement (type maisonnette) is prachtig aan het water gelegen in de wijk ‘Westerpark’. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over de wijk en een park. Het appartement is ingedeeld met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats onder het complex. Het complex is gunstig gesitueerd ten opzichte van een winkelcentrum, het stadscentrum van Breda, de uitvalswegen en het NS-station Breda Centraal. Er is een lift aanwezig.

Bouwjaar 1998, Woonoppervlakte ca. 117 m²,
Inhoud ca. 400 m³.

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ aan de rand van het park ‘Westertuin’ waarover o.a. de woonkamer een weids uitzicht biedt. De jonge woonwijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van een winkelcentrum, het stadscentrum van Breda, de woonboulevard, scholen, alsmede het NS-station Breda Centraal. Al deze voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de uitvalwegen naar de snelwegen A16, A27, A58 en A59 is uitstekend.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is op degelijke wijze en met hoogwaardige materialen gebouwd, en uiteraard volledig geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. Het woonappartement wordt verwarmd door de hoog-rendement cv-ketel (merk Intergas) en permanent mechanisch geventileerd.

Parkeeraccommodatie
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de op afstand te openen/sluiten parkeerkelder. Tevens zijn er aan de voorzijde gastparkeerplaatsen aanwezig.

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 224,34 (incl. parkeergarage ) - per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewassing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

Kelder
De kelder is mede via de lift te bereiken en biedt toegang tot de eigen, afsluitbare berging v.v. elektra en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Begane grond
Centrale hal met entree van het complex, toegang tot de lift en het trappenhuis;

5e verdieping - appartement
Hal/entree, toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer, vaste kast en trapopgang naar de woonetage op de 6e verdieping; slaapkamer 1 met vrij uitzicht over het park; slaapkamer 2 met eveneens vrij uitzicht over het park; ruime badkamer voorzien een douchehoek, hangcloset, wastafel met meubel en aansluitpunten voor wasapparatuur.
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van vloerbedekking.

6e verdieping – appartement
Overloop met toiletruimte, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie. De hal biedt toegang tot de woonkamer en werkkamer die ook in gebruik genomen kan worden als 3e slaapkamer. Riante woonkamer met vrij en wijds uitzicht over het park en de waterpartij aan de voorzijde van het complex. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken die op zijn beurt weer toegang geeft tot het balkon. De keuken is in een hoek opgesteld, heeft een spoeleiland en een marmoleum vloer. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het balkon is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm.
De gehele verdieping (m.u.v. de keuken) is voorzien van vloerbedekking.

Richtprijs € 275.000, - k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 5
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Buitenruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media