Baliendijk 19

Breda

onder bod

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met berging beschikt over een royale doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijk 3 slaapkamers) en een zolder die via een vlizotrap te bereiken is. De mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een vaste trap. De woning is gelegen in de wijk ‘Doornbos’, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.

Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 103 m2. Inhoud ca. 426 m³.
Perceeloppervlakte 175 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Nefit trendline bouwjaar 2020). Recentelijk is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (ter overname), welke ongeveer 3700KW opleveren.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast (12 groepen/2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte met een hangcloset; ruime woonkamer (type doorzon) met tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; open keuken (2005) in een L-opstelling met voldoende werkruimte, onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (2017), koelkast, diepvries, Siemens vaatwasser (2020) en een combi-oven (2017). De frontjes van de keuken zijn in 2014 vervangen. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping en toegang tot; Slaapkamer gelegen aan de voorzijde (voormalig 2 slaapkamers) met toegang tot het balkon en voorzien van een screen en een vaste kast. Met wat aanpassingen is het mogelijk om hier weer 2 slaapkamers te creëren; Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten en een wastafel; Badkamer (2006) voorzien van een inloopdouche, een whirlpool en een dubbele wastafel met meubel; praktische betegelde wasruimte voorzien van aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats van de cv-ketel. Het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, jacuzzi en tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 426 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 20 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media