Baronielaan 218

Breda

beschikbaar

€ 755.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit herenhuis is gelegen in een van de mooiste en bekendste lanen van Breda. Op zeer korte afstand van het Mastbos en tevens zeer centraal ten opzichte van het gezellige Ginneken, het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen richting de snelwegen. Met een woonoppervlakte van ca. 224 m2 heeft u volop ruimte en tal van mogelijkheden. De diepe tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy! Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bouwjaar 1905 Inhoud ca. 902 m³ Perceelsoppervlakte 251 m²
Woonoppervlakte ca. 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m²

Ligging en omgeving
De Baronielaan is een van de mooiste lanen van Breda, nabij het centrum, de wijk Zandberg en Ginneken in Breda. In de Baronielaan bevinden zich voornamelijk grote herenhuizen. Veel daarvan zijn monumentale panden in eclectische stijl, panden in Zwitserse cottage-, chalet- en vakwerkstijl. Ook de stijl van de Engelse landhuizen, de neogotiek, art deco en jugendstil zijn aanwezig. Halverwege de Baronielaan is een rondpunt met in het midden vier zeer oude kastanjebomen. De Baronielaan is onderdeel van het beschermd stadsgezicht.
Het Mastbos is op vijf minuten loopafstand te bereiken evenals het centrum van Breda. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke aansluit op de A16 en A27. In de straat is het vrij parkeren.

Bouwkwaliteit
De woning is omstreeks 1905 gebouwd en door de huidige bewoners netjes onderhouden. Kenmerkend voor deze woningen zijn de hoge plafonds die maken dat de toch al ruime woning nog ruimer aanvoelt.
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel Nefit Ecomline ca. 10 jr. oud). De houten kozijnen zijn nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, de glas-in-lood ramen zijn nog in enkel glas waarvan het merendeel voorzien is van voorzetramen.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het westen en gezellig aangelegd met een terras en beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging die voorzien is van elektra. Via deze berging is er toegang tot een achterom.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (10 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een kleine verhoging aan de voorzijde waarbij de vloer is voorzien van vloerbedekking, de rest van het vloeroppervlakte op de begane grond (muv de badkamer) is voorzien van een leistenen vloer. In de woonkamer is een gezellige haard aanwezig, aan de achterzijde zijn tuindeuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin. Via de woonkamer is er toegang tot de kelder, een bergkast en een badkamer die is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad (het ligbad wordt momenteel niet gebruikt). Voorts toegang tot de open keuken met voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is hier geplaatst een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, bergkast met daarin aansluitpunten voor de wasmachine en toegang tot 3 slaapkamers en één van de 2 badkamers. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een op maat gemaakte vaste kast. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer. Zéér royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en op maat gemaakte kast. Deze slaapkamer geeft toegang tot een eigen badkamer die voorzien is van een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en toilet. Via de overloop is ook een 2e badkamer te bereiken die tevens is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast; slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot de 5e (slaap)kamer. Via deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras. Via de overloop is er ook toegang tot de keuken/badkamer voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De badkamer is voorzien van een zitbad met douchegelegenheid en een toilet.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 755.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 224 m²
Perceeloppervlakte 251 m²
Inhoud 902 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 26 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media