Bergschot 246

BREDA

beschikbaar

€ 395.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze instapklare middenwoning met berging is op een gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen. Dit woonhuis is ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer en een open keuken met prachtige inbouwkeuken (oktober 2020). De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken vloer. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een comfortabele badkamer. Slaapkamer 4 is gelegen op de zolder en voorzien van een dakkapel. De zolder biedt een extra bergruimte. De achtertuin is zongunstig gesitueerd op het oosten. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf en de woonwijk is zeer ruimtelijk opgezet met veel groen en speelgelegenheid rondom de woning.

Bouwjaar: circa 1972. Perceel oppervlakte 152 m².

Ligging en omgeving
De Bergschot is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loop-/ fietsafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmuren. Het zadeldak is met hout onderschoten en geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing met grotendeels isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van veiligheidssloten. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Nefit 2008).

Keuken
De open keuken (oktober 2020), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van moderne inbouwkeuken. De keuken is uitgevoerd in een matzwarte kleur met speciale anti-fingerprint coating en soft close. De inbouwkeuken is geplaatst in een rechte opstelling met een aparte kastenwand. Qua inbouwapparatuur voorziet de keuken in een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Badkamer
De badkamer is ingedeeld met een ligbad-douche combinatie, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel.

Tweede verdieping
De zolderetage is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er een ruime zolderslaapkamer is gecreëerd. De zolder is voorzien van 2 extra groepen t.b.v. de wasmachine en droger. Op de voorzolder is een extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gunstig gelegen op het oosten. Keurig aangelegd met een ruim terras en kunstgras. Over de gehele breedte van de tuin is een stenen berging voorzien van elektra gesitueerd met hier een achterom naar de brandgang.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met vernieuwde meterkast (11 groepen), toiletruimte, trapopgang en trapkast; doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 3.72 x 7.79 m.); open keuken(oktober 2020) gelegen aan de achterzijde (ca. 2.18 x 3.48 m.).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde (ca. 3.73 x 3.96 m.); slaapkamer II (ca. 2.22 x 2.97 m.), gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (ca. 3.14 x 3.73 m.) gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon; badkamer (ca. 2.11 x 2.22 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte, opstelplaats van de combiketel en aansluitpunten voor wasapparatuur; bergruimte (ca. 2.20 x 2.20 m.); zolderslaapkamer (ca. 3.71 x 5.75 m.).

Richtprijs: € 395.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van HR Nefit Combiketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 412 m³
Bergruimte oppervlakte 15 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media