Bergschot 292

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Hoekwoning met extra grote berging op een royaal perceel gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving. Dit woonhuis is ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer, semi open keuken en een zonnige achtertuin. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers beide met een grote dakkapel, een aparte was- bergruimte en een multifunctionele voorzolder. De achtertuin is gesitueerd op het westen. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf en de woonwijk is zeer ruimtelijk opgezet met veel groen en speelgelegenheid rondom de woning.

Bouwjaar: ca. 1971 Inhoud ca. 405 m³. Berging ca. 16 m²
Perceel oppervlakte 214 m². Woonoppervlakte 124 m²

Ligging en omgeving
Bergschot is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen in de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De muren zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren. De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een HR-ketel (HR Intergas 2017). Tussen de keuken en de woonkamer is een gipswand geplaatst, waardoor er eenvoudig een open keuken gecreëerd kan worden. De draagbalk hiervoor is reeds aanwezig.

Tuin
De royale achtertuin (ca. 12 meter diep excl. berging) is zonnig gelegen op het westen en via een achterom te bereiken. Achter in de tuin is over de volle breedte een stenen schuur gelegen. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en terras.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangst/entree met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; Woonkamer (ca. 3.73 x 7.97 m.) type doorzon met een eiken houten vloer; semi open keuken (ca. 3.77 x 2.23 m.) welke eenvoudig volledig open te breken is (draagbalk reeds aanwezig). De Bruynzeel keuken is in 2003 geplaatst en in 2017 zijn de frontjes vervangen. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde (ca. 3.97x 3.72 m.) met vaste kast; slaapkamer II (ca. 3.22 x 3.72 m.), gelegen aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon; slaapkamer III (ca. 2.98 x 2.23 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van een vaste kast; badkamer (2.13 x 2.23 m bjr.2007) voorzien van een wastafel met meubel, hangcloset, ligbad en een douche.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met multifunctionele voorzolder, dakraam en opstelplaats van de combiketel; aparte wasruimte (ca. 1.25 x 2.23 m.) met aansluitpunten voor wasmachine en droger; slaapkamer IV (afm. 2.77 x 3.71 m.) met een dakkapel over de volle breedte; slaapkamer V (ca. 2.78 x 3.71 m.) met grote dakkapel en airconditioning

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en airconditioning
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 214 m²
Inhoud 405 m³
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media