Bergschot 324

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze toffe woning gelegen in de wijk Heusdenhout biedt volop ruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond veel extra leefruimte is gecreëerd. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde.
De woning is gelegen aan een woonerf waardoor het een rustige en veilige woonomgeving is. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar: ca. 1971 Inhoud ca. 517 m³. Externe bergruimte ca. 16 m²
Perceeloppervlakte 175 m². Woonoppervlakte 154 m²

Ligging en omgeving
Bergschot is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen in de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvang mogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR beglazing, alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken. De muren zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren, het dak en de vloeren zijn geïsoleerd. De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een Hr-ketel (Remeha Calanta ca. 6 jr oud). De woning is aan de achterzijde in 2012 uitgebouwd.

Tuin
De achtertuin gelegen op het oosten en tevens via een achterom te bereiken. De tuin is volledig betegeld en dus onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra, via deze berging is er toegang tot de brandgang.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is door de grote raampartijen zeer licht te noemen. De uitbouw (2012) is voorzien van een fraaie lichtstraat en openslaande tuindeuren. Tevens is er een gezellige gashaard in de aanbouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is geplaatst in 2012 en voorzien van een vaatwasser, stoomoven, vriezer, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een kokend water kraan.
De begane grond is voorzien van een gietvloer (2019) en voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 goede slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met Velux dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel en zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur. Voorts toegang tot de ruime zolderslaapkamer die in 2014 voorzien is van grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Richtprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding half juni
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 517 m³
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media