Berkenakker 12

Breda

onder bod

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fijne 2/1 kapwoning met garage is gelegen in een rustige straat in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden. Aan de voorzijde grenst de woning aan een royaal opgezet speelveld waardoor er een fijn vrij uitzicht is! De woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer en open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderslaapkamer op de zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het zuiden wat garant staat voor veel zonnige uurtjes! Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1985 Inhoud ca. 464 m³
Woonoppervlakte ca. 106 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Perceeloppervlakte 151 m²

Ligging en omgeving
De Berkenakker is in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden gelegen. Op zeer korte afstand zijn o.a. winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Aan de voorzijde grenst de woning aan een speelveldje waardoor er een vrij uitzicht is. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Prinsenbeek is op circa 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda is op circa 10 autominuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten met op de begane grond en de zolderverdieping isolerende beglazing. Daarnaast zijn alle kozijnen voorzien van rolluiken. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (eigendom).

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Via de tuin is de achterom te bereiken en de garage. Deze garage is aan de voorzijde ook via een kanteldeur te bereiken en voorzien van elektra.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een fraaie houten vloer en openslaande tuindeuren. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de 2 slaapkamers die aan de achterzijde gelegen zijn geven toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douchehoek.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en knieschotten met daarachter bergruimte.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 464 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 20 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media