Kom langs en ervaar dit mooie, lichte en ruime appartement met prachtig uitzicht. Dit moderne en comfortabele appartement bevindt zich op de 6e woonlaag van een net en rustig appartement complex op loop- en fietsafstand van het centrum van Breda.

Dit appartement is ruim van opzet, beschikt over een loggia en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het complex is energiezuinig gebouwd en beschikt onder andere over een warmte/koude opslagsysteem.

Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte ca. 83m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m²
Externe bergruimte ca. 12 m² Inhoud ca. 276m³

LIGGING EN OMGEVING
Dit appartement is gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk de Waterdonken en ligt op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Breda. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied ten noorden van de stad als het ware om de hoek. Het grote winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer, alsmede een ruim aanbod aan recreatieve voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding met de diverse rijkswegen rond de stad is uitstekend.

ENERGIEZUINIG/COMFORT
De verwarming (vloerverwarming/ tevens per ruimte instelbaar) en de warmwatervoorziening van dit bijzonder energiezuinige appartement wordt verzorgd door een warmte/koude opslagsysteem (WKO). Dit duurzame energiesysteem maakt gebruik van warmte- en koudeopslag middels grondwater met bijverwarming, indien nodig. Door dit systeem zijn lage energiekosten mogelijk welke online zijn bij te houden. Daarnaast is het systeem in de zomer in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur.
Het appartement beschikt over individuele verbruiksmeters voor elektra, water, warm water en warmte.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen € 135,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de elektrisch afsluitbare parkeerkelder onder het complex. De bijdrage aan de VvE voor de parkeerplaats bedraagt
€ 35,- per maand.

INDELING

ALGEMEEN
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de elektrisch afsluitbare parkeerkelder met eigen parkeerplaats.
Vóór de centrale entree bevindt zich de gezamenlijke en afsluitbare fietsenstalling.

6e WOONLAAG
Hal/entree met videofoon/intercom, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Living met veel raampartijen en een fraai uitzicht over de landerijen, Waterdonken en Hoge Vught.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Daarnaast bieden de woonkamer en 2e slaapkamer (ca. 3m x 3,90m) toegang tot het balkon.
Slaapkamer 1 (3,05m x 6,11m) is voorzien van een ruime inloopkast; badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.
Inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.

Richtprijs € 369.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg