Bernini 18

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne stadswoning (type herenhuis) met een verrassend groot zonneterras (ca. 30 m²), berging en een vaste parkeerplaats, ligt op het rustige en kindvriendelijke wooneiland “Bernini”. Op de begane grond een prachtige woonkeuken met werkeiland, berging/bijkeuken en grote schuifpui naar het terras. Op de 1e verdieping een grote lichte woonkamer van ca 40 m². Op de 2e verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bouwjaar 2012; Inhoud ca. 428 m³

Woonoppervlakte 123 m².

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op wooneiland “Bernini” omsloten door water en aan achterzijde grenzend aan een prachtig park. De woning is gunstig gesitueerd en rustig gelegen op een centrale locatie aan de rand van de wijk “Heuvel”. Zo bevindt u zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen van en naar de dorpen en steden rondom Breda. Ook het oude centrum van Princenhage is snel te bereiken. In dit oude centrum bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en gezellige restaurantjes en terassen. Het stadscentrum van Breda is gelegen op 10 autominuten. Daarnaast bestaan er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Bouwkwaliteit
De woning is kwalitatief gebouwd in 2012, het onderhoud is uitstekend. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (Intergas 2012). De woning is naast de optimale isolering mede energiezuinig gemaakt door een Warmte-Terug-Win installatie.

Algemeen
Alle wanden zijn voorzien stucwerk. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer. Op de 1e liggen brede laminaatvloerdelen en op de 2e verdieping is eveneens een fraaie laminaatvloer aanwezig. Door de keurige afwerking van de woning is deze instapklaar!

Woonkeuken
Complete moderne woonkeuken op de begane grond met vaste kastenwand, werkleiland/eetbar en middels een schuifpui toegang tot het royale betegeld terras (ca. 4.50 x 6.50 m) welke op het oosten is gelegen. De inbouwkeuken is voorzien van een composiete werkblad met kasten en lade-systeem met softclose en voorziet in een Smeg 5-pits formuis met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

De woonkeuken geeft toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine en drogeropstelling. Door een beschutte ligging van het terras is er veel privacy. Dit wordt mede versterkt door een zonnescherm welke over de volledige breedte is afgehangen.

Woonkamer
Via trap in de woonkeuken toegang tot de zeer lichte woonkamer van ca 40 m² op de 1e verdieping. Woonkamer geeft een mooi uitzicht op het park. Via trap in de woonkamer toegang tot de 2e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Bijzonderheden
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur. Op het hof is er parkeergelegenheid voor de bewoners en bezoekers. Om dit hof te onderhouden, het schilderwerk van de woningen en het onderhoud van de WTW-installatie is er vanaf de nieuwbouw een vereniging opgericht. Door het kopen van deze woning wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 79,95 per maand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met modern ingerichte toiletruimte, meterkast (7 automaatgroepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars); Woonkeuken met grote schuifpui naar het terras en toegang tot berging/bijkeuken met opstelplaats voor CV ketel, WTW- installatie, wasmachine en droger. Berging is tevens toegankelijk vanaf de voorzijde van het hof.

1e VERDIEPING
Woonkamer met trapopgang naar de tweede verdieping.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer; badkamer voorzien van een inloopdouche, spiegel met verlichting (touche-bediening), wastafelmeubel en 2e toilet.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 123 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media