Bijltje 45

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke, royale tussenwoning, gelegen in de wijk ‘Doornbos’ is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en daarom met recht instapklaar te noemen! De woning is ingedeeld met een royale doorzonwoonkamer, moderne keuken uit 2019, 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer (2018) op de eerste verdieping. Het creëren van een vaste trap en 3e slaapkamer op zolder behoort tot de mogelijkheden.

Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 88 m2. Inhoud ca 358 m³. Perceelsoppervlakte 136 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de eerste verdieping allen in kunststof kozijnen.
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Vaillant eco Tec bjr. 2017). De huurprijs bedraagt € 103,59 per kwartaal. De woning is in 2013 volledig voorzien van strak stucwerk.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras en gazon. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast (3 groepen), trapopgang en toiletruimte (2018) met een wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer (type doorzon) met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; semi open keuken met moderne inbouwkeuken (2019) voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en vloerverwarming. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met kast en toegang tot; slaapkamer gelegen aan de achterzijde die voorzien is van een vaste (boeken)kast; slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een vaste kast; moderne badkamer (2018) voorzien van een hangcloset, ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel; de wasruimte is gecreëerd in de voormalige badkamer en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met meubel.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats van de cv-ketel. Het creëren van een 3e slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering en tv kabel
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 358 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 82 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media