Binnenweg 10

BREDA

beschikbaar

€ 479.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime tweekapper met garage is gelegen in de Haagse Beemden ( Gageldonk ). Dit woonhuis is in de loop van de jaren volledig gemoderniseerd, beschikt over een zeer ruime en gezellige woonkamer met aansluitend de open keuken, bijkeuken en garage. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien en de achtertuin is riant. Op korte afstand bevinden zich een winkelcentrum, basisscholen en middelbare scholen. Het station Breda-Prinsenbeek alsook het stadscentrum van Breda, bereik je binnen 10 fietsminuten.

Kortom een heerlijk ruim woonhuis op fantastische plek. Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1988 / Inhoud ca. 512 m³
Woonoppervlakte ca. 133 m² / Externe bergruimte 4 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie gelegen en heeft vrij uitzicht aan de voorkant. Dit betreft een fijne woonwijk die een groene en rustige omgeving biedt. De woning is voorzien van een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum en recreatieplas ”De Asterd” te vinden. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en ankerloze spouwmuur met de buren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel op zolder) met isolerende beglazing. De kozijnen zijn recent nog voorzien van een nieuwe verflaag (2022) en natuurstenen vensterbanken aan de buitenzijde. De verwarming geschiedt middels vloerverwarmingen en radiatoren, hiervoor wordt gebruik gemaakt van een Nefit Topline (bj. 2011).

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met betrating, diverse terrassen, gras, borders met beplanting, een lichte overkapping en berging.

Garage
Verder beschik je hier over een riante oprit met plaats voor een auto en een garage met verwarming die je kunt gebruiken voor het opbergen van de gebruikelijke spullen zoals het (tuin) gereedschap, fietsen, speelgoed van de kinderen of de kussens van de tuinset.

Indeling begane grond

Ontvangsthal/entree met een toiletruimte (2015), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Voordat je de Woonkamer betreedt, verwacht je niet dat er zoveel ruimte achter de gevel schuilgaat. De lichte woonkamer is ingedeeld met een riante zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde.De open keuken (2012) is voorzien van luxe inbouwapparatuur; een Quooker, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting te bereiken.
Via de bijkeuken kan je naar de achtertuin en de garage.

Indeling eerste verdieping

Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers , badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een groot formaat, hebben een fijne lichtinval en de masterbedroom is voorzien van airconditioning. Deze etage biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer (2015) is uitgerust met vloerverwarming en is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een grote spiegelkast. Een ruime inloopdouche en flink bad zorgen ervoor dat je de dag fris kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten.

Indeling tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede etage waar de derde en vierde slaapkamer en berging te vinden zijn. De slaapkamers, waarvan 1 met ruime dakkapel zijn netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning en bergschotten. In de afgesloten berging is de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline bj. 2011)

Bijzonderheden
- Meterkast 2019
- Airconditioning hoofdslaapkamer 2019/ zolderverdieping 2020
- Badkamer en toilet 2015
- Keuken 2012
- Dak garage/bijkeuken zijn vervangen in ca. 2017/ overkapping 2022
- Buitenschilderwerk 2022
- Dakkapel 2008

Richtprijs € 479.000,- k.k.
Oplevering oktober 2022
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 479.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit Topline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud 512 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²
Buitenruimte oppervlakte 20 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media