Bisschopshoeve 80

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime en moderne tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heusdenhout. Het woonhuis is ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer en een open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen die allen royaal zijn en de moderne badkamer. Op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen met dakkapel en een praktische wasruimte. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf waardoor het een rustige en veilige woonomgeving is. Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud ca.429 m³. Externe bergruimte ca. 11 m²
Perceeloppervlakte 168 m². Woonoppervlakte 121 m²

Ligging en omgeving
De Bisschopshoeve is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen in de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvang mogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De woning is voorzien van houten kozijnen die 2019 die voorzien van HR++ beglazing, het houtwerk is in 2019 opnieuw geschilderd. De muren zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren, het dak is geïsoleerd. De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een HR-ketel (Remeha Avanta). De woning is in 2018 gemoderniseerd waarbij o.a. de keuken en badkamer vernieuwd zijn en alle ruimtes voorzien zijn van vloerbedekking. Daarnaast is ook de dakgoot in 2019 vernieuwd.

Tuin
De goede achtertuin is zonnig gelegen op het westen en via een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van tegels en borders met beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangst/entree met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer type doorzon met moderne pvc vloer en open keuken. De keuken (2018) is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker kraan. Via de keuken is er toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er vloerverwarming in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang de 4e slaapkamer die voorzien is van een vinyl vloer en een dakkapel aan de achterzijde. Voorts vanaf de overloop toegang tot de wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur..

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen jacuzzi en tv kabel
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 429 m³
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media