Blauwe Kei 177

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Verrassend ruime en multifunctionele drive-in woning met zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst 4 slaapkamers! De woning is gelegen op een fijne, rustige locatie in de wijk Blauwe Kei op loopafstand van winkelcentrum ‘De Burcht’ en op korte afstand van het ‘Valkeniersplein’, het Ginneken en het gezellige stadscentrum van Breda.

Bouwjaar 1978 / Perceel 151 m² / Inhoud circa 488 m³
Woonoppervlakte ca. 154 m².
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m².

Omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk “Blauwe Kei”. In de wijk zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder het uitgebreide, overdekte winkelcentrum “De Burcht” en het op korte afstand gelegen winkelcentrum Valkeniersplein, diverse scholen en sportaccommodaties. Het stadscentrum van Breda en het centraal station is zowel per fiets, auto als per openbaar vervoer vlot bereikbaar (ca. 10, respectievelijk 5 en 15 minuten). De verbinding met de snelwegen A27 en A58 is zeer goed door de nabij gelegen uitvalswegen (A16 en A27) Deze zijn via de zuidelijke rondweg snel aan te rijden.

Algemene kenmerken
Deze woning is in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing, het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Voor het warmwater en de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta bjr. 2008).

Tuin en garage
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van tegels en borders, de tuin is tevens middels een trap via het balkon bij de woonkamer te bereiken.
De garage is op dit moment in gebruik als berging, de garagedeur is hierbij vervangen door een vaste pui. Met wat aanpassingen kan er uiteraard weer een garagedeur geplaatst worden. Voor de garage is een eigen oprit gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte aan de achterzijde en de interne berging aan de voorzijde. De interne berging aan de voorzijde heeft oorspronkelijk dienst gedaan als garage en is met aanpassingen ook weer als garage in gebruik te nemen. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als slaapkamer maar leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend als praktijk/kantoorruimte. Via deze ruimte is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING

Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en vanwege de vele raampartijen ook erg licht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een gezellige haard, airconditioning en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde die op zijn beurt via een trap toegang geeft tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koel/vries combinatie (2018) oven, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser (2018).

2e VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen en één over de volle breedte van de voorzijde. Daarnaast is er een berging met bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Oplevering in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 488 m³
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media