Bloemenblauwtje 73

BREDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime woning is gelegen in de jonge wijk Westerpark. Het object beschikt over een L-vormige tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en een ruime keuken met luxe inbouwkeuken. Twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een multifunctionele ruimte, een ruime badkamer, twee toiletten en een tweede verdieping met een ruime slaapkamer en bergkamer. De achtertuin met achterom ligt op het oosten.

Kortom een ruime woning die u gezien moet hebben!!

Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte ca. 126 m² Inhoud ca. 421 m³ Perceeloppervlakte 144 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Westerpark’ met voldoende parkeervoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een prachtig aangelegd park, buurtwinkelcentrum en basisschool. Het bruisende stadscentrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar. Hier vindt u o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de bioscoop van het Pathé Theater. Via nabijgelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59.

Bouwkwaliteit
De woning is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd door vloer-, muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR-combiketel aanwezig (Radson).

Keuken
De moderne, in hoek opgestelde, inbouwkeuken (ca. 2012) is voorzien van een granieten werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur is van het merk Siemens, zijnde een 5-pits gaskookplaat, Teppanyaki plaat, circulatiekap, oven, magnetron en vaatwasser. De losstaande Amerikaanse koelkast, die achterblijft, maakt het geheel meer dan compleet.

Badkamer
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. De separate toiletruimte is op de overloop gesitueerd.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Origineel is dit type woning ingedeeld met een lichtstraat met vide. De lichtstraat is nog altijd aanwezig, echter is de vide komen te vervallen, waardoor er een extra ruimte op de eerste verdieping is ontstaan. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als derde slaapkamer. Op de tweede verdieping is eveneens een ruime slaapkamer en een bergkamer gelegen. (Tevens te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer).

Tuin
De op het oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met fraai straatwerk.
De woning heeft een achterom en een ruime stenen berging.

BEGANE GROND
Entree met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 32 m².) dichte keuken (ca. 10 m².); berging tuin (ca. 2.60 x 2.90 m.).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met separate toiletruimte en wasruimte (met cv en mechanische ventilatie) en trapopgang naar de tweede verdieping; 2 ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als 3e slaapkamer)
badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergkamer en ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning
- Prettige woonwijk
- Ruime complete keuken met Siemens apparatuur
- Vloerverwarming op begane grond (5-groeps).
- Schouw met elektrisch haard aanwezig
- Rolluiken aanwezig (m.u.v. voordeur en keukenraam)
- Ruime, zonnige tuin.
- Voldoende slaapkamers

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 1998 van Radson, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 421 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media