Boeieraak 62

Etten-Leur

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Fijne uitgebouwde tussenwoning op een rustige locatie op loopafstand van alle voorzieningen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1999. Inhoud ca. 407 m³. Perceeloppervlakte 139 m². woonoppervlakte ca. 121 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk ‘De Keen’, een jonge wijk die rond 2000 gebouwd is. In de wijk spelen water en groen een belangrijke rol, er is zowel afwisseling in hoog- als in laagbouw. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gemakkelijk te bereiken, ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas ‘Westerpolderplas.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloeren. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Verwarming van de woning en het warm water geschiedt middels een HR cv-ketel (huur € 32,35 p/m). Tevens is de gehele woning voorzien van elektrische rolluiken.

Keuken/badkamer
De fraaie keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten (opgesteld in U-vorm), een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: RVS schouwkap, combi-/magnetron, koelkast, vaatwasser en oven.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van staand closet, ligbad met douchearmatuur, vloerverwarming, design radiator en een wastafelmeubel

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het noordoosten. Ondanks deze ligging kunt u volop in de tuin van de zon genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met fraaie terrastegels en geeft veel privacy en heeft een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, trapkast, stucwerk wandafwerking, loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. Om optimaal licht binnen te laten is de uitbouw voorzien van twee lichtkoepels. De open keuken (Bruynzeel 2011) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De fraaie keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten (opgesteld in U-vorm), een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: RVS schouwkap, combi-/magnetron, koelkast, vaatwasser en oven.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airco. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer welke is geheel betegeld en voorzien van staand closet, ligbad met douchearmatuur, vloerverwarming, design radiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met CV-ketel (huur) opstelling alsmede aansluitingen voor de wasapparatuur en Velux dakraam. Slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De zolderverdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 407 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media