Bosbies 23

Terheijden

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden (levensloopbestendige) hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie in Terheijden, in een rustige woonstraat op korte afstand van winkel- en schoolvoorzieningen. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers; waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 494 m³
Woonoppervlakte ca. 122 m² Perceeloppervlakte 272 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 51 m²

Ligging en omgeving
De Bosbies is een rustige straat met bestemmingsverkeer. Het kerkdorp Terheijden ligt ten noorden en op ca. 5 autominuten van Breda, in een landelijke omgeving nabij bossen en aan de rivier de Mark. Openbaar vervoer doet het dorp aan. De winkelvoorzieningen en de basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg geeft aansluiting op de rijkswegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht.

Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd in 1997 is voorzien van een volledig isolatiepakket. Voor de verwarming en het warm water is een gasgestookte cv-ketel aanwezig (Nefit 2015).

Tuin
De tuin aan de achterzijde heeft direct aan de woning een terras met daarboven een zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en plantenborder met volwassen beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een houten berging, die aan de zijkant van de woning is gelegen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte. Van hieruit heeft u toegang tot een berging, werkkamer en living. De toiletruimte is deels betegeld in warme kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fontein.

De woonkamer is ruim opgezet en is aangenaam licht door een groot raam in de voorgevel. Door het formaat van de woonkamer is er ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Aan de zijkant van de woonkamer treft u een werkplek/speelhoek en een vaste kast onder de trap. Tevens is de woning voorzien van een houtkachel met een rookkanaal geplaatst in 2020.

De keuken (2019) is voorzien van een kookeiland en wandopstelling met onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is er 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin die toegankelijk is middels twee loopdeuren. Ook is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. In de badkamer treft u een badkamermeubel met wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en een hangend toilet aan.

De voormalige garage is opgesplitst in twee delen; een berging en een werkkamer. Door de scheidingswand te verwijderen kunt u de ruimte weer eenvoudig gaan gebruiken als garage (garagedeur nog aanwezig in de voorgevel). In de berging is een tegelvloer aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, dakterras en bergkast. In de bergkast treft u de Nefit combiketel (bj. 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie aan. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. In de badkamer treft u het volgende: een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel.

Via de overloop bereikt u het royale dakterras 51m2. Het dakterras loopt om de verdieping en is volledig voorzien van een nieuwe dakbedekking. Vanaf het dakterras heeft u een vrij zicht op de omgeving.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 272 m²
Inhoud 494 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²
Buitenruimte oppervlakte 51 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media