Brederostraat 28

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde jaren ‘30 tussenwoning is gelegen in de gezellige en gewilde wijk Boeimeer. Op slechts 8 minuten fietsafstand van het centrum van Breda. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer I op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer II gelegen, de ruime zolder is te bereiken via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. De woning beschikt nog over diverse originele details zoals de deuren en de trapopgang. De woning biedt tal van mogelijkheden om er uw eigen invulling aan te geven, een sfeervol gezinshuis of levensloopbestendig wonen. Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1938 / inhoud 465 m³ / woonoppervlakte 131 m²
externe bergruimte 18 m² / perceeloppervlakte 166 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, het Mastbos en het bruisende centrum van Breda op fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar de A27 en de A16 zijn op zeer korte afstand gelegen. Zowel voor de deur als in de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bouwkwaliteit
Deze uitgebouwde tussenwoning is in 1938 gebouwd. De begane grond is in 2020 voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer, de overige verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit bouwjaar 2016).

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het Noorden maar biedt ondanks de diepe uitbouw eigenlijk de gehele dag zon.

INDELING

Begane grond

Hal/entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met hangcloset (2020), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc laminaatvloer en gezellige erker. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt toegang tot de eetkamer, die via de tuindeur weer toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een afzuigkap. Via de keuken en de eetkamer is de levensloopbestendige badkamer op de begane grond te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en vaste kast, slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde ook voorzien van een laminaatvloer en vaste kast, slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, badkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot de zolderverdieping, die diverse mogelijkheden biedt.

Richtprijs € 400.000 k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie vloerisolatie

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Inhoud 465 m³
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media