Brigidastraat 84b

BAVEL

onder bod

€ 689.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale en luxe vrijstaande woning is gelegen in de dorpskern van Bavel.
De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer die aan de voorzijde is voorzien van een ruime zithoek. De woonkamer biedt middels een glazen schuifwand toegang tot de luxe woonkeuken met kookeiland!
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Naast de woning is een oprit met 2 a 3 parkeerplaatsen gelegen. De onder architectuur aangelegde tuin op het zonnige westen is een echte eyecatcher. In de tuin bevinden zich diverse terrassen, vijver en een grote overkapping, hier is al vroeg te genieten van het voorjaar.

Inhoud ca. 470 m³.
Gebruiksoppervlakte ca. 130 m².
Gebouw gebonden buitenruimte 38 m²

Ligging en omgeving
Bavel is een dorp gelegen aan de Zuidoost kant van Breda. Het centrum bestaat uit een kerk met daaromheen winkels en enkele eetgelegenheden waardoor het dorp over een 'echt hart' beschikt. Naast kinderopvang en diverse basisscholen beschikt Bavel over een apotheek, een huisartsenpraktijk, een sportschool, een manege, tennisvelden en een voetbalclub. Het centrum van Breda is per fiets en middels het openbaar vervoer goed te bereiken. De verbinding ten opzichte Van de A58 is binnen 5 minuten te bereiken, waardoor de A16 en A27 snel en gemakkelijk zijn aan te rijden.

Bouwkwaliteit
De woning is met stijl en hoogwaardige materialen gebouwd/verbouwd door de jaren heen. (Modern qua afwerking en gebruikte materialen) en kenmerkt zich door veel licht en ruimte!
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbelglas.
De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming.
De verdiepingsvloer is tevens voorzien van een betonnen vloer. Het verwarmen van de woning geschiedt middels vloerverwarming en radiatoren. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een HR-combiketel van het merkt Vaillant (2018) aanwezig.

Keuken De luxe mat witte woonkeuken is van het merk Rational en bestaat uit een keukenblok, een kookeiland en een kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (ATAG) met een rvs-afzuigkap en diverse brede lades en kasten. Aan de bar kunt u heerlijk zitten en genieten van de keuken. Het composieten keukenblok is voorzien van een rvs-spoelbak met mengkraan, een Quooker en diverse brede lades. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een Combi-oven, koffiezetapparaat en stoomoven (allen van Miele).

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met trapopgang, garderobe nis, toiletruimte met fonteintje en meterkast (2018).
De hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer en is mooi afgewerkt met strakke wanden. Door de grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang tot het heerlijk overdekte terras en via een glazen schuifwand is de woonkamer gescheiden van de keuken. In de kastenwand van de keuken vindt u verder een combi-oven, koffiezetapparaat en stoomoven (allen van het merk Miele). Verder is er een inbouwvaatwasser (Siemens), een inbouwkoelkast alsmede diverse kasten.
Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken, waar de CV-combiketel is opgesteld en waar tevens de wasmachineaansluiting aanwezig is.
Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (links) en voorzien van rolluik en ingebouwde hor; slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van een ingebouwde hor en rolluik, slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde (master bedroom) en voorzien van inbouwkasten, hor en rolluik.
De luxe badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, douche (met thermostaatkraan), handdoekenradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots.

De eerste verdieping is in 2018 volledig gemoderniseerd m.u.v. de badkamer, hierbij kunt u denken aan o.a. nieuwe kozijnen en beglazing, stukwerk, radiatoren, binnendeuren, elektra, mechanische ventilatie, isolatie en laminaatvloer.

ZOLDER
Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

TUIN
De achtertuin is qua bezonning optimaal gelegen op het westen en o.a. aangelegd met dubbele vijverpartij met waterval, sproei/drup systeem, sierbestrating, grondspots, diverse terrassen, gazon, plantenborders en buitenkraan. Aan de zijkant is de tuin voorzien van een smeedijzeren poort. Tevens zijn er twee houten berging aanwezig achterin de tuin waarvan er één is voorzien van elektra.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zeer royale overkapping (ca. 66m²) over de volle breedte van het perceel. De overkapping geeft heerlijk verkoeling in de warme zomermaanden of biedt juist een plekje waar je snel buiten kunt zitten in het voor- en naseizoen. Voor extra lichtinval is er een grote lichtstraat aangebracht in de overkapping.

BIJZONDERHEDEN
o Eerste verdieping is in 2018 volledig gemoderniseerd;
o Woonhuis is voorzien van volledige isolatie;
o Elektrische installatie, 11 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fases (2018);
o Vloerverwarming gehele benedenverdieping, vernieuwd blokken (2018) en pomp (2020);
o Mechanische ventilatie (2019);
o HR-combi ketel Vaillant (2018);
o Schutting (2020);
o Glasvezel

Richtprijs € 689.000, - k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 689.000,- k.k. inclusief btw
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 482 m²
Inhoud 495 m³
Bergruimte oppervlakte 10 m²
Buitenruimte oppervlakte 66 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 241 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media