Deze instapklare en sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige straat op een kindvriendelijke locatie in Prinsenbeek. De woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer met open keuken, 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer met dakterras op de tweede verdieping.

Bouwjaar 2012, inhoud ca. 396 m³, perceelsoppervlakte 130 m²,
woonoppervlakte ca. 116 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “de Neel’. Zowel winkels (o.a. AH en Jumbo supermarkt), basisscholen, sportvelden en het centrum van Prinsenbeek alsmede NS-station en bushalte liggen op loopafstand. De woning heeft goede aansluiting op het snelwegennet rond Breda met verbindingen via A16, A58 en A27 in de richtingen Rotterdam, Antwerpen, Tilburg/Eindhoven, Utrecht en Roosendaal. Breda wordt dan ook gezien als een belangrijk verbindingspunt tussen de Randstad, het zuiden van het land en België. Het NS Station Breda/Prinsenbeek en het busstation zijn op fietsafstand gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is in 2012 gebouwd en voorzien van zowel vloer-, muur- als dakisolatie, daarnaast is de woning voorzien van HR dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd. De verwarming en het warmwater geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel (Daalderop bjr. 2012).. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsoverdracht ten goede komt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Onder de fraaie laminaatvloer is nog een nette tegelvloer gelegen.

Keuken en badkamer
De moderne keuken in U-stelling van het merk Leicht is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, carrouselkast en lades.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van jacuzzi, royale inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, verwarmde spiegel (ter overname) en design radiator.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gezellig aangelegd met beplanting en sierbestrating. De tuin is gelegen op het oosten maar heeft vanwege zijn diepte voldoende zon in de tuin. Achter in de tuin is een houten berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een royaal dakterras. In de zomer kan er dan ook in de avond nog heerlijk in de zon gezeten worden.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een houten hoogwaardige laminaatvloer, ruime trapkast en middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De open keuken (merk Leicht) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi, royale inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, verwarmde spiegel (ter overname) en design radiator.

2e VERDIEPING
De zolder is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en knieschotten met daarachter bergruimte. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, elektrische screens en geeft middels openslaande deuren toegang tot het ruimte dakterras heeft een fraai uitzicht en hier kunt heerlijk tot in de late uurtjes in de zon zitten.

Richtprijs: € 300.000,-
aanvaarding in overleg
(indicatie september 2019)