Burgemeester Van Gilsstraat 155

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit verrassend ruime en lichte appartement is gelegen in het het kleinschalige appartementen-complex “De vier jaargetijden IV” op de rand van Princenhage. Het appartement heeft een grote woonkamer van ca. 37 m², open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Op de begane grond heeft dit appartement een eigen garage. Het appartement is zeer duurzaam en voorzien van alle wooncomfort.

Bouwjaar 2000, Woonoppervlakte ca. 98m²,
Inhoud ca. 305m³.

Ligging en omgeving
Het appartement is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage of fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Het complex is in 2000 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen met draai-/kiepramen en een lage borstwering heeft u een optimale lichtinval. Het gebruik van warm tapwater wordt centraal voorzien in het gebouw. De keuken, badkamer en het toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit met een warmte terug win systeem. Het appartement wordt verwarmd middels een gehuurde gasgestookte CV combiketel (Remeha Avanta uit 2012). Het appartement is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Kortom dit appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort.

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 183,02 per maand voor het appartement. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewasing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

INDELING

Begane grond
Entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de garages.

Appartement 4de verdieping
Hal/entree met laminaatvloer, videofoon, meterkast en toegang tot; Woonkamer, deze is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een houten werkblad, spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, kastruimte en koelkast. badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en handdoek radiator; toiletruimte met fonteintje; wasruimte welke is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur, CV-opstelling (Remeha Avanta bj. 2012) en mechanische ventilatie unit; slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking; werkkamer met laminaatvloer welke als 2de slaapkamer kan dienen biedt toegang middels een schuifdeur tot de woonkamer en toegangsdeur tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een zonnescherm.

Garage
Voorzien van elektra en een loopdeur naar de hal.

Richtprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha Avanta 24C CW3, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 98 m²
Bergruimte oppervlakte 23 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 8 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media