Burgemeester Van Gilsstraat 17

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit verrassend ruime, sfeervolle en lichte appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “De vier jaargetijden IV” op de rand van Princenhage. Het appartement heeft o.a. een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Op de begane grond heeft dit appartement een eigen berging en daarnaast is er op het buitenterrein een eigen parkeerplaats. Het appartement is zeer duurzaam en voorzien van alle wooncomfort.

Bouwjaar 1999, Woonoppervlakte ca. 89 m²,
Inhoud ca. 277 m³.

Ligging en omgeving
Het appartement is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage of fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Het complex is in 1999 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen met draai-/kiepramen en een lage borstwering heeft u een optimale lichtinval. De keuken, badkamer en het toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit met een warmte terug win systeem. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Remeha Tzerra plus 28c CW4 uit 2014) deze wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen €28.45 per maand. Het appartement is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Kortom dit appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort.

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 151,34 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewassing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

INDELING

Begane grond

Entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging.

Appartement 2de verdieping

Hal/entree met tegelvloer, videofoon, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Woonkamer met eiken houten vloer, veel lichtinval door de vele raampartijen die voorzien zijn van elektrische zonneschermen en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een in 2019 geplaatste nieuwe keuken met een groot 5-pits inductie met oven en afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte. Twee ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van een houten vloer. Wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, CV-opstelling en mechanische ventilatie unit. Badkamer geplaatst in 2020 met royale inloopdouche en wastafel.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k. inclusief BTW
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 4
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 89 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media