Burgemeester Van Gilsstraat 5

Breda

beschikbaar

€ 265.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit verrassend ruime en lichte appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “De vier jaargetijden IV” op de rand van Princenhage. Het appartement heeft een grote woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, werkkamer (oorspronkelijk slaapkamer) en een fijn balkon op het zuiden. Op de begane grond heeft dit appartement een eigen garage. Het appartement is zeer duurzaam en voorzien van alle wooncomfort.

Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 300 m³
Woonoppervlakte ca. 96 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte c. 8 m².

Ligging en omgeving
Het appartement is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage of fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Het complex is in 1999 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen met draairamen en een lage borstwering heeft u een optimale lichtinval. Het gebruik van warm tapwater wordt centraal voorzien in het gebouw. De keuken, badkamer en het toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (huur, €35.26 per mnd).

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 158,12 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewassing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

INDELING
Begane grond
Entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de garages.

Appartement 1ste verdieping
Hal/entree met laminaatvloer, videofoon en meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de berging. De woonkamer met laminaatvloer is ruim van opzet, geeft toegang tot de werkkamer (oorspronkelijk een slaapkamer), het royale en zonnige balkon gelegen op het zuiden, en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van voldoende kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is een grote, praktische voorraadkast. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, wastafel en hangcloset. Ruime berging met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en goed van formaat!

Garage
Voorzien van elektrische stalen kanteldeur, elektra en een loopdeur naar de hal.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media