Buys Ballotstraat 60

Breda

onder bod

€ 289.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage is gelegen in de wijk ‘Doornbos’, De woning is ingedeeld met een woonkamer en keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een 4e slaapkamer. En beschikt over een riante tuin op het zuiden met achterom.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1961 Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud ca. 437 m³ Woonoppervlakte ca. 98 m² Overige inpandige ruimte 23m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen

Bouwkwaliteit
Deze hoekwoning is in 1961 gebouwd. De begane grond vloer is deels uitgevoerd met een houten balklaagvloer en een beton vloer. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (ca. 2001).

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras, gazon en sierbeplanting.

Garage
De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een grote vliering, elektra, water en verwarming.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en een schouw. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartij. Via de achterzijde van de woonkamer is de tuin te bereiken. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, gasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De keuken biedt net als de woonkamer tevens toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een frans balkon en laminaat; slaapkamer 2 en 3, gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van een laminaatvloer; badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van natuurlijk een inloopdouche, wastafel, verwarming en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Voorts toegang tot de eventuele te realiseren 4e slaapkamer die voorzien is van vloerbedekking, bergruimte en een dakraam aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
• Garage met oprit
• Riante tuin gelegen op het zuiden
• 3 tot 4 slaapkamers
• Nabij centrum Breda
• Deels voorzien van rolluiken
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000,- k.k. inclusief BTW
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 437 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 23 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 105 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media