Calandstraat 16

Breda

beschikbaar

€ 250.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning, gelegen op een dubbel perceel gelegen ( 366 m²) beschikt over een ruime garage achter de woning. Dit object is in 2013 grondig gestript en daarna volledig verbouwd. De woning beschikt over een open keuken met kookeiland, een ruime woonkamer met openslaande deuren, 3 slaapkamers een ruime badkamer met alle gemakken en een ruime tweede verdieping welke middels een vaste trap is te bereiken. Bent u dus op zoek naar een ruime/moderne woning op een ruim perceel met garage dan is dit object zeker de moeite waard om te bezoeken..!

Bouwjaar 1964. Inhoud ca. 422 m³. Perceelsoppervlakte 366 m². Woonoppervlakte ca. 122 m² Garage ca. 21 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Geeren-Zuid). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De hal, keuken en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in betonvloeren. De kozijnen van de woning zijn op de begane grond gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en openslaande terrasdeuren (periode 2016-2018). Het woonhuis is voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een Vaillant combiketel (2013 – klasse CW5). De meterkast, bedrading en alle het schakelmateriaal alsmede de riolering zijn in 2013 vervangen. Het platte dak van de garage is in 2017 vervangen door een zadeldak.

Keuken
De voormalige dichte keuken is bij de woonkamer betrokken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met daarin een koelkast, 3-laden vriezer, magnetron/oven en een oven. Via een blinde deur in deze wand is de praktische verdiepte trapkast te bereiken. Het werkeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een krachtige afzuigkap, waarbij de motor op zolder is geplaatst en een vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is uitgevoerd in Whirlpool.

Toilet/Badkamer
Het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl als de badkamer geplaatst. De badkamer op de eerste verdieping is verplaatst naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde, waarbij een inloopdouche, een extra ruim ligbad, een dubbel wastafel en een tweede wandcloset in geplaatst. De voormalige badkamer doet dienst als wasruimte.

Tuin
Het perceel is ruim van opzet en bestaat uit twee Kadastrale nummers. De tuin beschikt over voldoende privacy en is te bereiken middels een achterom. Achter in de tuin is een ruime garage met elektra gelegen. Tevens is er plaats voor het parkeren van uw auto op eigen perceel/oprit!

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte, trapopgang zeer royale woonkamer met veel lichtinval, een rookkanaal (kachel gaat mee) en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin; open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere (slaap)kamer; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; separate wasruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met combiketel en motor van de afzuigkap; zolderslaapkamer.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
Derde kwartaal 2019 / in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopsom € 250.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 366 m²
Inhoud 422 m³
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 130 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media