Calandstraat 24

Breda

beschikbaar

€ 200.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met berging is ingedeeld met een riante woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en zolderverdieping voorzien van 2 dakkapellen met een 5e slaapkamer.

Bouwperiode 1963. Inhoud ca. 465 m³. Perceeloppervlakte 171 m². Woonoppervlakte ca. 103 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is voorzien van pannen (2005). De begane grond en de zolder zijn voorzien van houten verdiepingsvloeren en de eerste verdieping voorzien van een betonnen vloer. De aluminium kozijnen van de woning zijn voorzien van dubbelglas en de dakkapellen (2016) van kunststof kozijnen en HR++ glas. De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een gehuurde HR-ketel (Intergas 2014).

U dient rekening te houden met modernisering.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, trapkast met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken; royale woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui; keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien van voldoende kastruimte, 5-pits gaskookplaat en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast (voorbereid voor een toilet) en toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een loopdeur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met cv-opstelling en toegang tot de 5e slaapkamer met een dakkapel aan voor- en achterzijde en voorzien van kastruimte en een wastafel.

Tuin:
De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, achterom en een stenen berging.

Richtprijs € 200.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel en schuifpui
Isolatie dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 465 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 31 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media