Cornelis Joosstraat 120

Breda

onder bod

€ 225.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale drive-in woning is gelegen in de woonwijk Hoge Vucht. De woning is ingedeeld met een inpandige garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond, een royale woonkamer en keuken op de eerste verdieping en 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een fijne tuin die gelegen is op het zuiden.

Bouwjaar 1969. Inhoud ca. 468 m³. Perceelsoppervlakte 122 m². Woonoppervlakte ca. 124 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd, de begane grond en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.
Voor het warmwater en de verwarming van de woning is een gasgestookte cv-ketel aanwezig (Remeha Avanta bjr. 2012). Vanaf 2003 is deze woning in de loop der jaren flink gemoderniseerd. Zo is de woning in 2004 o.a. geheel voorzien van spuitwerk op de wanden en plafonds en is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
In 2004 is de begane grond voorzien van een tegelvloer en in 2005 zijn er openslaande deuren naar de tuin geplaatst.
Daarnaast is de woning in 2012 voorzien van nieuwe binnendeuren, is in 2016 de dakbedekking vernieuwd en zijn onlangs in 2019 de achtergevelconstructie en panelen vervangen.

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het zuiden en aangelegd met een terras, beplanting en een grote vijver.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een kanteldeur.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de multifunctionele tuinkamer. Voor deze tuinkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer) zijn meerdere doeleinden te bedenken zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen.
Via de tuinkamer is middels openslaande tuindeuren de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via vaste trap rechtstreeks toegang tot de woonkamer die voorzien is van een houten mozaïek vloer. Aan de voorzijde is de woonkamer over de volle breedte voorzien van een groot raampartij, daarnaast is er trap naar de tweede verdieping. De moderne open keuken met eiland is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van voldoende werk- en bergruimte en een bargedeelte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, en koel/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de CV-ketel (Remeha Avanta). Toegang tot royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde die voorzien is van 2 grote vaste kasten en een laminaatvloer.
De 2e slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur.
De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek, ligbad en een wastafel.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie geen isolatie

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud 468 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media