Dijklaan 113

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Leuke tussenwoning met veel potentie en 7 zonnepanelen in de wijk “Tuinzicht”!

Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk “Tuinzigt”, op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum van Breda. Diverse winkelcentra, scholen, speelmogelijkheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een gezellige woonkamer en royale keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gelegen, de zolder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een grote dakkapel en biedt de ruimte voor het realiseren van een extra kamer. Er zijn mogelijkheden genoeg om hier een geweldige sfeervolle woning van te maken! Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwperiode 1921
Woonoppervlakte ca. 88 m2 Inhoud ca. 288 m³ Perceeloppervlakte 71 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van een betonnen geïsoleerde constructievloer, voorgevelisolatie, dakisolatie, kunststofkozijnen (m.u.v. de dakkapel) en dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte kachel (2003), maar alle voorbereidingen voor het plaatsen van een cv ketel zijn al getroffen. Voor warm water wordt gebruik gemaakt van een geiser.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een overkapping (2020). De achtertuin is via een achterom te bereiken, waarbij de rechterbuurman recht van overpad heeft.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toiletruimte(2006) voorzien van mechanische afzuiging, meterkast (2014) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2006) is voorzien van een koelkast, combi magnetron, vaatwasser (2017), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er middels een tuindeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers (slaapkamer I achterzijde & slaapkamer II voorzijde). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De ruim opgezette badkamer (2011) is geheel betegeld en voorzien van een royaal hoekbad, dubbele wastafels en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING
Middels de vaste trap is de speelse open zolderverdieping te bereiken met dakkapel en mogelijkheden tot het plaatsen van een cv ketel.
BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de dakkapel op zolder;
• Vloerisolatie (2004);
• Voorbereidingen cv ketel zijn gepleegd;
• Gres leiding zijn vervangen voor pvc;
• Voorgevel geïsoleerd (2020);
• Keuken dak geïsoleerd(2019);
• Zolder geïsoleerd (2014);
• Meterkast en bedrading (2014).

Richtprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 1906-1930
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 71 m²
Inhoud 288 m³
Buitenruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media