Dillehof 31

Oosterhout

beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Zeer ruim 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met een riante woonkamer en balkon gelegen op het westen. Daarnaast is het voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Op korte afstand bevinden zich diverse in- en uitvalswegen alsmede overige voorzieningen. Het appartement is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 389 m³ Woonoppervlakte 123 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 23 m²

Ligging en omgeving
Oosterhout heeft alle denkbare voorzieningen. In het centrum kunt u heerlijk winkelen en eten, ook overdekt in winkelcentrum ‘Arendshof’. Winkelcentra ‘Arkendonk’ (in Oosterhout-Noord) en ‘Zuiderhout’ (Oosterhout-Zuid) liggen tevens op korte afstand. Ten zuiden van de stad vindt u het natuurgebied ‘Oosterheide’ en ten zuidwesten van Oosterhout het natuur- en recreatiegebied ‘Vrachelse Heide’. Oosterhout ligt gunstig t.o.v. de snelwegen A27, A59 en A16.

Bouwkwaliteit
Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex ‘Cascade’, een complex met commerciële ruimtes op de begane grond gecombineerd met appartementen op de verdiepingen. Het complex is voorzien van een beveiligde entree met automatische deuren en een video-intercom. Daarnaast beschikt het complex over een lift en parkeerplaatsen in de parkeerkelder.
Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR cv-ketel (Nefit trendline HRC 30/CW5II bjr. 2016).

Servicekosten
De bijdrage aan de VvE bedragen € 135,22 per maand voor het appartement en € 26.84 per maand voor de parkeerplaats. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud.

INDELING

BEGANE GROND
Beveiligde entree voorzien van automatische deuren, trappenhal en lift.

2E WOONLAAG
Entree, ruime hal met video-intercominstallatie, garderobe nis, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruim betegelde bijkeuken, waarin de cv-installatie (Nefit bj. 2016) en de mechanische ventilatie zijn gesitueerd. Tevens bevind zich in de bijkeuken de opstelruimte voor de wasapparatuur. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De woonkamer (ca. 60m2) voorzien van een schuifpui met hor tot het balkon, open keuken die voorzien is van een kookeiland, RVS-afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine (Miele), oven (Miele), Magnetron (Miele), koelkast (Miele), vrieskast (Miele).

SOUTERRAIN
Eigen parkeerplaats in de volledig beveiligde parkeergarage en berging.

BIJZONDERHEDEN
Zonnewering
Cv-ketel Nefit trendline HRC 30/CW5II (9-2-2016)
Open keuken
2 slaapkamers
Grote badkamer
Riante woonkamer

Richtprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: per direct
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Bouwperiode 1991-2000
Open portiek nee
Huidige bestemming wonen
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en lift
Isolatie dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit trendline HRC 30/CW5II, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media