Dirk Hartogstraat 195

Breda

beschikbaar

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging, op de 4e woonlaag, in woonpark Sculptura. Bijzonder aan dit appartement is dat er gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren. U bent dus niet afhankelijk van gas. Voor de verwarming is vloerverwarming aanwezig. Dit appartement is ingedeeld met een heerlijke woonkamer met open keuken, zonnige terras op het westen (middag en avondzon) en met weidse uitzicht. Er zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Kortom een heerlijk appartement op fantastische stek..!

Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte ca. 80 m². Terras ca. 6 m². Bergruimte ca. 4 m². Inhoud ca. 253 m³.

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het nieuw ontwikkelende plan ‘Sculpturen’ aan de zuidrand van Breda. De drie woontorens waarvan dit complex onderdeel uitmaakt zijn in moderne, eigentijdse stijl ontworpen. Het woonappartement bevindt zich in het eerst gebouwde complex, genaamd ‘Appel’. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Dr. Struykenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum is per fiets of auto goed en vlot bereikbaar. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen 4 tot 8 autominuten bereikt.

ENERGIEZUINIG/COMFORT: De Sculpturen zijn ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en comfortabele woningen. Hier wordt voor de ruimteverwarming en bereiding van warm tapwater gebruik gemaakt van een collectieve warmtepomp en zonne-energiesysteem. Hierdoor zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig en worden alle vertrekken verwarmd door middel van vloerverwarming. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt een warmte-terugwininstallatie.

BOUWKWALITEIT:
De afweking van het complex is van hoogstaande kwaliteit. Zo is de hoge centrale hal met vide met natuursteen afgewerkt. Naast een trappenhuis beschikt het complex over twee liften om het 19 verdiepingen tellende complex snel en eenvoudig te bedienen. Er is een afsluitbare gezamenlijk fietsenstalling, een keurig onderhouden afvalruimte en ieder appartement beschik over een eigen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op het afsluitbare terrein. Er zijn parkeerplaatsen onder en naast het gebouw. De parkeerplaats voor dit appartement is naast het complex gesitueerd.

SERVICEKOSTEN:
De bijdrage aan de VVE bedragen ca. €101,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud. Het is belangrijk om te weten dat hier om een gezonde VVE gaat. De stukken van de VVE zijn beschikbaar bij ons op kantoor.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

4e WOONLAAG
Hal/entree met intercom en toegang tot alle vertrekken; toiletruimte met hangcloset en fonteintje, inpandige berging met opstelplaats warmte-terug-win unit, opstelplaats pomp ten behoeve van de vloerverwarming en aansluitpunten voor wasapparatuur; ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel 2 slaapkamers; woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon op het westen; open keuken met 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een koelkast.
Het gehele appartement (muv badkamer en toilet) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 4
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media