Dirk Hartogstraat 229

BREDA

onder bod

€ 349.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op de 8e verdieping gelegen comfortabel en energiezuinig 3-kamer appartement met royaal balkon (13m2), een eigen parkeerplaats en berging, in woonpark Sculptura. Dit appartement is ingedeeld met een heerlijke woonkamer met open keuken, groot terras en met aan alle kanten weids uitzicht over Breda en de groene omgeving ten zuiden van Breda. Bijzonder aan dit appartement is dat er gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren. U bent dus niet afhankelijk van gas. Voor de verwarming is vloerverwarming aanwezig.

Kortom een heerlijk appartement op fantastische stek...!

Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud ca. 259 m³

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het nieuw ontwikkelende plan ‘Sculpturen’ aan de zuidrand van Breda. De drie woontorens waarvan dit complex onderdeel uitmaakt zijn in moderne, eigentijdse stijl ontworpen. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Dr. Struykenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum en Princenhage zijn op fietsafstand gelegen. De diverse uitvalswegen en snelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikt. Daarnaast bereik je met enkele minuten wandelen de groene omgeving van het Mastbos.

ENERGIEZUINIG/COMFORT:
De Sculpturen zijn ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en comfortabele woningen. Hier wordt voor de ruimteverwarming en bereiding van warm tapwater gebruik gemaakt van een collectieve warmtepomp en zonne-energiesysteem. Hierdoor zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig en worden alle vertrekken verwarmd door middel van vloerverwarming. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt een warmte-terugwininstallatie.

BOUWKWALITEIT:
De afwerking van het complex is van hoogstaande kwaliteit. Zo is de hoge centrale hal met vide met natuursteen afgewerkt. Naast een trappenhuis beschikt het complex over twee liften om het 19 verdiepingen tellende complex snel en eenvoudig te bedienen. Er is een afsluitbare gezamenlijk fietsenstalling, een keurig onderhouden afvalruimte en ieder appartement beschikt over een eigen berging. Er zijn parkeerplaatsen onder en naast het gebouw. De parkeerplaats voor dit appartement is naast het complex gesitueerd op een afsluitbaar terrein, tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woontorens.

SERVICEKOSTEN:
De bijdrage aan de VVE bedragen ca. € 99,97 ,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud. Het is belangrijk om te weten dat het hier om een gezonde VVE gaat.
De stukken van de VVE zijn beschikbaar na het plannen van een bezichtiging.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

8e WOONLAAG
Hal/entree met intercom en toegang tot alle vertrekken;

Ruime woonkamer ( 5.10x5.44) met veel lichtinval en toegang tot het balkon dat vrij uitzicht biedt over de stad Breda en groene omgeving;

open keuken (2016) met koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser;

slaapkamer 1 ( 4.07x2.68) gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van frans balkon en vrij uitzicht

slaapkamer 2 ( 1.80 x 4.05) is momenteel in gebruik als kleding/werkruimte maar kan tevens dienen als 2e slaapkamer,

ruime moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en extra elektrische radiator;

toiletruimte met closet en fonteintje

Wasruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en opbergruimte
Technische ruimte/berging met opstelplaats warmte-terug-win unit

Richtprijs € 349.000, - k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000,- k.k. inclusief btw
Status onder bod
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 19
Woonlaag 8
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, frans balkon, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 75 m²
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 13 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media