Dirk Hartogstraat 325

Breda

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Uniek appartement op hoogste verdieping van Breda!! Comfortabel en energiezuinig 3-kamer appartement gelegen op de bovenste woonlaag (19de etage) met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond, in woonpark Sculptura. Het appartement maakt gebruik van een warmtepomp en zonnecollectoren. U bent dus volledig onafhankelijk van gas. Voor de verwarming is vloerverwarming aanwezig. Optioneel bestaat de mogelijkheid om de vloerverwarming in de zomermaanden als koeling te gebruiken. Qua indeling voelt het appartement ruimer aan dan de opgegeven 110 m². De slaapkamers zijn ruim van opzet en er is nog een aparte werkruimte in de ontvangsthal aanwezig. De living is royaal en prettig qua lichtinval. De open keuken is luxe uitgevoerd en staat door middel van het werkeiland in contact met de living. Het ruime en zonnige terras is op het zuiden gesitueerd en heeft van alle appartement het fraaiste uitzicht. Daarnaast beschikt dit appartement in tegenstelling tot de overige over volledige privacy! Een object als deze komt niet vaak te verkoop, laat u dus verrassen en maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging!

Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte ca. 110 m² Terras ca. 13 m²
Bergruimte ca. 6 m² Inhoud ca. 360 m³

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het nieuw ontwikkelende plan ‘Sculpturen’ aan de zuidrand van Breda. De drie woontorens waarvan dit complex onderdeel uitmaakt zijn in moderne, eigentijdse stijl ontworpen. Het woonappartement bevindt zich in het eerst gebouwde complex, genaamd ‘Appel’. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Dr. Struykenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum is per fiets of auto goed en vlot bereikbaar. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen 4 tot 8 autominuten bereikt.

ENERGIEZUINIG/COMFORT:
De Sculpturen zijn ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en comfortabele woningen. Hier wordt voor de ruimteverwarming en bereiding van warm tapwater gebruik gemaakt van een collectieve warmtepomp en zonne-energiesysteem. Hierdoor zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig en worden alle vertrekken verwarmd door middel van vloerverwarming. Optioneel kan het systeem in de zomer de vloer koelen, hiervoor dient een eenvoudige aanpassing te worden gedaan in het systeem.
Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt een warmte-terugwininstallatie.

BOUWKWALITEIT:
De afweking van het complex is van hoogstaande kwaliteit. Zo is de hoge centrale hal met vide met natuursteen afgewerkt. Naast een trappenhuis beschikt het complex over twee liften om het 19 verdiepingen tellende complex snel en eenvoudig te bedienen. Er is een afsluitbare gezamenlijk fietsenstalling, een keurig onderhouden afvalruimte en ieder appartement beschik over een eigen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op het afsluitbare terrein. Er zijn parkeerplaatsen onder en naast het gebouw. De parkeerplaats voor dit appartement is binnen in de afgesloten parkeergarage gesitueerd.

VvE bijdrage:
De bijdrage aan de VVE bedragen ca. €140, - per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud. Het is belangrijk om te weten dat hier om een gezonde VVE gaat. De stukken van de VVE zijn beschikbaar bij ons op kantoor.

INDELING BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, containerruimte, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn ook de berging, parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar.

Indeling APPARTEMENT
Hal/entree met intercom en toegang tot alle vertrekken; toiletruimte met wandcloset en fonteintje, technische ruimte met opstelplaats warmte-terug-win unit, pomp ten behoeve van de vloerverwarming en aansluitpunten voor de wasapparatuur; inpandige berging, ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een badkamer meubel; 2 slaapkamers; woonkamer met veel lichtinval en middels de schuifpui toegang naar het terras gelegen op het zonnige zuiden!; open keuken (Kvik) uit 2013 met spoeleiland voorzien van een inductie kookplaat, recirculatiekap, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De apparatuur is van AEG en Zanussi. Het gehele appartement (m.u.v. het toilet en badkamer) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 19
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media