Dirk Hartogstraat 61

Breda

onder bod

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging, op de 8e woonlaag, in woonpark Sculptura. Bijzonder aan dit appartement is dat er gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren. U bent dus niet afhankelijk van gas. Voor de verwarming is vloerverwarming aanwezig. Dit appartement is ingedeeld met een heerlijke woonkamer met open keuken, groot terras op het noordoosten en met weids uitzicht.
Kortom een heerlijk appartement op fantastische stek..!

Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte ca. 74 m²
Bergruimte ca.4 m²
Inhoud ca. 246 m³

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het nieuw ontwikkelende plan ‘Sculpturen’ aan de zuidrand van Breda. De drie woontorens waarvan dit complex onderdeel uitmaakt zijn in moderne, eigentijdse stijl ontworpen. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Dr. Struykenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum is per fiets of auto goed en vlot bereikbaar. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen 4 tot 8 autominuten bereikt.

ENERGIEZUINIG/COMFORT:
De Sculpturen zijn ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en comfortabele woningen. Hier wordt voor de ruimteverwarming en bereiding van warm tapwater gebruik gemaakt van een collectieve warmtepomp en zonne-energiesysteem. Hierdoor zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig en worden alle vertrekken verwarmd door middel van vloerverwarming. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt een warmte-terugwininstallatie.

BOUWKWALITEIT:
De afwerking van het complex is van hoogstaande kwaliteit. Zo is de hoge centrale hal met vide met natuursteen afgewerkt. Naast een trappenhuis beschikt het complex over twee liften om het 19 verdiepingen tellende complex snel en eenvoudig te bedienen. Er is een afsluitbare gezamenlijk fietsenstalling, een keurig onderhouden afvalruimte en ieder appartement beschikt over een eigen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op het afsluitbare terrein. Er zijn parkeerplaatsen onder en naast het gebouw. De parkeerplaats voor dit appartement is naast het complex gesitueerd op een afsluitbaar terrein, tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woontorens.

SERVICEKOSTEN:
De bijdrage aan de VVE bedragen ca. € 118,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud. Het is belangrijk om te weten dat hier om een gezonde VVE gaat. De stukken van de VVE zijn beschikbaar na het plannen van een bezichtiging.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

8e WOONLAAG
Hal/entree met intercom en toegang tot alle vertrekken; Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon dat uitzicht biedt over de stad Breda; open keuken met koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van frans balkon; slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als werkruimte maar kan tevens dienen als 2e slaapkamer; toiletruimte met closet en fonteintje, inpandige berging met opstelplaats warmte-terug-win unit; bergkast met wasapparatuur aansluiting; ruime badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel en verwarming;

Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Richtprijs € 325.000, - k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k. inclusief BTW
Status onder bod
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 19
Woonlaag 8
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 74 m²
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media