Doenradestraat 42E28

Breda

beschikbaar

€ 225.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Ruim en zeer licht 2-kamerappartement met groot dakterras gelegen op de 4e verdieping van Residentie de Zuiderborg. Het complex is voorzien van een lift en in het souterrain bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Tevens is het mogelijk om op eigen terrein van het appartementencomplex te parkeren . Het appartement is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in de gewilde woonwijk Ypelaar met alle faciliteiten dichtbij.

Bouwjaar 1976 Inhoud ca. 227 m³
Woonoppervlakte ca. 69 m² Externe bergruimte 6,4 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed aanbod van supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en speciaalzaken, gezondheidscentrum, apotheek, huisartsenpost, fysiotherapeut en tandarts. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, deze biedt u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is.

Bouwkwaliteit
Het appartement is op de gelijke wijze gebouwd en geheel voorzien van aluminium kozijnen/schuifdeuren met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en het appartement is tevens voorzien van centrale afzuiging en airconditioning.

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 298,- per maand. Hierin zijn onder andere het warm/koud waterverbruik, airconditioning de opstalverzekering, glazenbewassing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Daarnaast wordt er een voorschot van stookkosten gehanteerd van €88,-

Indeling

Begane grond
Entree complex: Er zijn twee ruimtes die toegang bieden tot de ingang van het complex met bellentableau/intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en liftportaal.
Vierde verdieping
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar het zonnige dakterras. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien een grote oven, 4-pits elektrisch fornuis en afzuigkap. Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast en grote raampartij. Badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is voorzien en regendouche, was meubel en aansluiting voor wasapparatuur.

Berging
Eigen berging (3 x 2,10 m) op de begane grond.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k. inclusief BTW
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 5
Woonlaag 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 69 m²
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 10 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media