Donkslagen 11

Breda

onder bod

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Uitgebouwde instapklare tussenwoning op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk Overkroeten gelegen. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, een open en moderne inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een diepe tuin. Op zoek naar een instapklare woning? maak dan snel een afspraak!

Bouwjaar 1993 / Inhoud ca. 399 m³ / Perceelsoppervlakte 128 m²
Woonoppervlakte ca. 119 m² / Externe bergruimte ca. 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Overkroeten gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De meterkast is in 2017 vernieuwd. De buitenkozijnen (geschilderd 2016) zijn van hardhout met toepassing van isolerende beglazing. Het binnen schilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel ( Remeha Avant 2012). Het toilet op de begane grond is in 2011 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk.

Keuken en badkamer
De open keuken is voorzien van een vaatwasser (2017), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven.
Ook de badkamer (2014) is voorzien van alle comfort waaronder een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een wandcloset.

Tuin
De diepe (ca. 11 meter) tuin is in 2012 onder architectuur aangelegd. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een veranda (2013), een achterom, kunstgras gazon en een berging met elektrisch rolluik.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met eikenhouten vloerdelen, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje; ruime uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloerdelen, veel lichtinval door middel van grote lichtstraat en openslaande tuindeuren; open keuken met plavuizenvloer en aan beide zijden de keukeninrichting, veel kastruimte met o.a een kastenwand en onderkastjes en met diverse ingebouwde apparatuur, te weten: RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (2017), Amerikaanse koelkast (ter overname 2016) en fraaie RVS-afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een vaste kastenwand; slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vaste kasten; slaapkamer III aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nieuwe drempelloze laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Zolder slaapkamer IV met aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur, en opstelling van combiketel, mechanische ventilatie box, knieschotten en een vaste kast; voorzien van 2 dakkapellen. De zolder is voorzien van een nieuwe (2016) laminaatvloer.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 399 m³
Buitenruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media