Doorwerthstraat 27

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit royale 4-kamer appartement is gelegen in de wijk IJpelaar in zuidoost Breda. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een vrij en groen uitzicht en daarnaast ook de hele middag zon op het balkon. Het appartement is ingedeeld met een ruime woonkamer met eetkamer, een leef keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Bouwjaar 1974 Inhoud ca. 308 m³ Woonoppervlakte ca. 96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² Externe bergruimte ca. 9 m²

Ligging en Omgeving
De woning is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda in een woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot parkachtig plantsoen. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd. Het appartement heeft onderhoudsvriendelijke aluminium buitenkozijnen met enkelglas, het complex is in 2017 voorzien van gevelisolatie. Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is. Tevens is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en in warm water wordt voorzien via de boiler in het appartement (80 liter, huur €9.12 p/mnd) en een close-in boiler in de keuken (eigendom).

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. €180,15 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Daarnaast betaald u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 60, - per maand.

ENTREE GEBOUW
Bellentableau met brievenbussen en intercom. Lift en trappenhuis met toegang tot de bergingen in het souterrain.

BERGING
De ruime berging in het souterrain is voorzien van elektra.

APPARTEMENT TWEEDE WOONLAAG
Entree/hal, met intercominstallatie, een gangkast met daarin de close in boiler van de keuken, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, elektrameter en gasmeter). De entree biedt toegang tot het toilet, de woonkeuken, de woonkamer, de badkamer en de 2 slaapkamers.

Ruime woonkamer, in L-vorm. Er is een woon- en eetgedeelte gecreëerd wat zorgt voor ruimte en rust. Via een schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het balkon.

Zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten en aan de achterzijde van het appartement met zonnescherm.

Moderne woonkeuken, met aan beide zijde een keukenblok in rechte opstelling en met voldoende berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron en een bordenwarmer.

Modern toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Moderne badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel en een losse kast.
Slaapkamer I (afm. 2.77x4.40 m.), gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer II (afm. 2.77x4.40 m.), gelegen aan de achterzijde van het appartement, met de plek van de boiler en aansluitpunt voor de wasmachine in een handige kast.

Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een houten parketvloer.

Richtprijs € 239.000, - k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie muurisolatie

Energie

Energielabel E
Warm water elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media