Doorwerthstraat 42

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke en geliefde locatie in de woonwijk IJpelaar. De woning heeft een fijne achtertuin op het zuidoosten en is ingedeeld met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met 4e slaapkamer en veel bergruimte. Met modernisatie dient rekening gehouden te worden.

Bouwjaar 1969 Inhoud ca. 390 m³
Woonoppervlakte ca. 118 m² Perceel 178 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, deze biedt u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is.

Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd in spouw. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. In 2003 is het gehele zadeldak voorzien van nieuwe pannen, daarnaast is ook de dakgoot vernieuwd. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR combiketel aanwezig (Intergas HRE bjr 2015). Deze ketel wordt gehuurd, de kosten bedragen €31,80 per maand.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, achter in de tuin is een stenen berging. De tuin is via een achterom te bereiken.

INDELING OBJECT EN BIJGEBOUW

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer (type doorzon) is voorzien van een laminaatvloer en een open haard. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, aan apparatuur is geplaatst een oven en 4-pits gasfornuis. Via de keuken is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast; Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en wastafel; Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon; Badkamer voorzien van ligbad, toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot slaapkamer IV die voorzien is van een kunststof dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Richtprijs € 250.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 390 m³
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 89 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media