Dorstseweg 9A

Bavel

onder bod

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

De vrijstaande woning is gelegen in het gewilde dorp Bavel, op enkele minuten van de dorpskern. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer, leef keuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte gelegen, op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen. Daarnaast is er een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Een woning met mogelijkheden en ruimte!


Bouwjaar 1960 Inhoud ca. 506 m³
Woonoppervlakte ca. 133 m² Externe bergruimte 7 m2 Perceeloppervlakte 308 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Bavel. Hier treft u o.a. kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1960 gebouwd en voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagvloer. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR cv-ketel (Ecoline) aanwezig. In 2018 zijn de goten en de boeiboorden vernieuwd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft nagenoeg de gehele dag de zon in de tuin. De tuin is zo’n 20 meter diep en is aangelegd met een terras, beplanting en een gazon. Achter in de tuin is een houten tuinhuisje gelegen, daarnaast is er tegen het woonhuis aan ook een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is via een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. Hier is tevens plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

Ca. 80 m2 van de tuin is op dit moment niet in eigendom maar wel in gebruik. Bij verkoop zal deze 80 m2 tot het eigendom gaan behoren, dit is reeds in de richtprijs meegenomen.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (schakelkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en toegang tot de woonkamer. Royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en allesbrander. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime leef keuken. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte, aan inbouwapparatuur is geplaatst een magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een SMEG 6-pits fornuis met oven. Via de keuken is er zicht op en toegang tot de tuin. Daarnaast is er ook toegang tot een tussenportaal met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en zonnescreen; slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en zonnescreens bij alle ramen. Aan de voorzijde is een ruime toiletruimte met tevens een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, dakraam en bergkasten. Voorst toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van vloerbedekking, een dakraam en knieschotten met daarachter bergruimte.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 308 m²
Inhoud 506 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media