Dr. Struyckenstraat 98A19

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Unieke tussenwoning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, zeer royale multifunctionele zolderruimte, tuin en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze woning maakt onderdeel uit van project WSST wat in 2008 gerealiseerd is. Het project bestaat uit woningen en appartementen met in het midden een afgesloten plein met daaronder een gezamenlijke parkeergarage en bergingen. Het afgesloten plein zorgt voor een veilige woonomgeving, wat onder andere ideaal is voor mensen met (kleine) kinderen. Het project heeft een eigen vve voor onderhoud van de buitenzijde van de woningen, de parkeerkelder en het plein. Een heerlijke plek dus om onbezorgd te wonen! Kom snel kijken!

Bouwjaar 2008, Woonoppervlakte ca. 127 m², Inhoud ca. 456 m³,

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. 2 supermarkten, bakker, drogisterij en bloemist. Ook het van Sonsbeeckpark en diverse wandelroutes langs de singels van Breda zijn op loopafstand gelegen. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken.

Bouwkwaliteit
Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor de woning gunstig is qua energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn deels uitgevoerd in draai/kiepramen uitgevoerd met HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmtevoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR Nefit Smartline combiketel (bj. 2009). De keuken en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Servicekosten
Door het kopen van deze woning wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 129,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde woning, onderhoud binnenplein en onderhoud parkeerkelder.

Indeling

Begane grond:

Hal/entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), videofoon, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een praktische trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Open en moderne keuken voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een deur die toegang geeft tot het plein. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het plaatsen van lounge zitje of een eettafel, het verlengde van de keuken op zonnige dagen!
De begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; de slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is L-vormig waardoor er in de hoek ruimte is voor het plaatsen van een royale kast. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne laminaat vloer; de moderne badkamer is voorzien van alle gemakken en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteitje.

Tweede verdieping:
Verrassend ruime open zolderruimte met 2 dakramen, knieschotten met daarachter bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg geheel voorzien van bestrating. Achter in de tuin is een houten berging voorzien van elektra.

Parkeerkelder
In de afgesloten parkeerkelder direct onder het wooncomplex, is een eigen parkeerplaats (nr. 71) en separate berging (ca. 3 m²) gelegen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media