Dr. Struyckenstraat 98A3

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Unieke tussenwoning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze woning maakt onderdeel uit van project WSST wat in 2008 gerealiseerd is. Het project bestaat uit woningen en appartementen met in het midden een afgesloten plein met daaronder een gezamenlijke parkeergarage en bergingen. Het afgesloten plein zorgt voor een veilige woonomgeving, wat onder andere ideaal is voor mensen met (kleine) kinderen. Het project heeft een eigen vve voor onderhoud van de buitenzijde van de woningen, de parkeerkelder en het plein. Een heerlijke plek dus om onbezorgd te wonen! Kom snel kijken!

Bouwjaar 2008, Woonoppervlakte ca. 100 m², Inhoud ca. 354 m³, Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte ca. 19 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. 2 supermarkten, bakker, drogisterij en bloemist. Ook het van Sonsbeeckpark en diverse wandelroutes langs de singels van Breda zijn op loopafstand gelegen. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken.

Bouwkwaliteit
Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor de woning gunstig is qua energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn deels uitgevoerd in draai/kiepramen uitgevoerd met HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmtevoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR Nefit Smartline combiketel (bj. 2008). De keuken en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Servicekosten
Door het kopen van deze woning wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 146,71 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde woning, onderhoud binnenplein en onderhoud parkeerkelder inbegrepen.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), videofoon, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en directe toegang tot de parkeerkelder. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeerhaard. Voorts toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.
De moderne keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een 5-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, hangcloset en wastafel met meubel.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg geheel voorzien van bestrating.

Parkeerkelder
In de afgesloten parkeerkelder onder het wooncomplex en direct vanuit de woning te bereiken, is een eigen parkeerplaats en separate berging gelegen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media