Dr. Struyckenstraat 98B29

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Verrassend ruime 3-kamer maisonette gelegen in het appartementencomplex WSST met een balkon aan het sfeervolle binnenplein. WSST is een gebouw wat in 2008 onder stadsarchitectuur is gebouwd en ligt aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer te Breda. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. 2 supermarkten, bakker, drogisterij en bloemist. In de afgesloten parkeerkelder, direct onder het wooncomplex is een eigen parkeerplaats en separate berging gelegen.

Bouwjaar 2008, Woonoppervlakte ca. 86 m², Inhoud ca. 351 m³,
Balkon 9 m², Externe bergruimte 8 m².

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Op loopafstand van de woning ligt het Van Sonsbeeckpark en diverse wandelroutes langs de singels van Breda. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken.

Bouwkwaliteit
Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor de woning gunstig is qua energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn deels uitgevoerd in draai/kiepramen uitgevoerd met HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmtevoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR Nefit combiketel (bj. 2008). De keuken en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 108,87 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen.

Indeling
Begane grond:

Entree/hal met meterkast, berging en trapopgang naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:
Woonkamer met fraaie tegelvloer en twee deuren naar het ruime balkon (9m2). De woonkamer heeft een plafond van 4,5 meter hoog wat een mooi ruimtelijk effect heeft en heeft een trapopgang naar de 2de verdieping en staat in open verbinding met de keuken. Keuken in een wandopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Tweede verdieping:
Overloop; Slaapkamer 1 met een nette laminaatvloer voorzien van behang en spuitwerk plafondafwerking; Slaapkamer 2 met een nette laminaatvloer voorzien van behang en spuitwerk plafondafwerking; geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; inpandige berging annex wasruimte met opstelplaats van CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Parkeerkelder
In de afgesloten parkeerkelder direct onder het wooncomplex, is een eigen parkeerplaats (nr. 33) en separate berging gelegen.

Richtprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak lessenaardak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media