Dreef 35

Breda

Open huis op zaterdag 30 maart 2019 van 11:00 tot 15:00 uur.

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze karakteristieke woning is gelegen op een aantrekkelijke en geliefde woonlocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Princenhage. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een royale badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Kom kijken en laat u verrassen!

Bouwjaar 1850
Perceel ca. 177 m²/ Inhoud ca. 472 m³ / Woonoppervlakte ca. 131 m²

Ligging
Deze woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Princenhage. Diverse winkels en restaurants zijn hierdoor op korte afstand te bereiken. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen een paar kilometertjes te bereiken. Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58).

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd omstreeks 1850 en in de loop der jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. De begane grondvloer is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer, de verdiepingsvloeren zijn voorzien van een houten constructievloer. De kozijnen zijn van hout en allen voorzien van dubbele beglazing. Ook is er gevel- en dakisolatie toegepast. Voor de verwarming en het warme water is een HR combiketel aanwezig (Remeha Tzerra bjr 2013).

Tuin
De tuin (ca. 8,61/13,92 x 5,50 m.) is gelegen op het noordoosten en voorzien van een veranda, terras en beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging (ca. 20m²) voorzien van elektra en een achterom.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), De woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer, een gezellige haard en een en-suite die toegang geeft tot de keuken. De open keuken is voorzien van een keukenblok met diverse boven- en onderkasten, een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. Hal met toegang tot de kelder (1,60 m hoog), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop met vaste trap naar de zolderverdieping geeft toegang tot het dakterras, toiletruimte met cv-opstelling, de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en aan aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Het is mogelijk om hier een extra kamer de creëren. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde 3 dakramen waardoor er veel daglicht toetreding is. In de knieschotten is er nog voldoende bergruimte.

Richtprijs € 399.000,- k.k
aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 472 m³
Buitenruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in centrum en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media