Elsstraat 15

Breda

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel aan de rand van woonwijk Tuinzigt en op korte afstand van het centrum van Breda! De woning is o.a. ingedeeld met een zeer royale woonkamer, eethoek, keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 goede slaapkamers en de badkamer gelegen. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning!

Bouwjaar 1980 Inhoud ca. 584 m³
Woonoppervlakte ca. 159 m² Perceel 547 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk Tuinzigt op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning, gebouwd in 1980 is voorzien van dakisolatie en dubbelglas. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (ATAG 2016). De woning is dit jaar zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig opnieuw geverfd. Tevens zijn de ramen en deuren aan de achterkant van de woning voorzien van rolluiken, zowel boven als beneden.

Tuin
De ruime tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een nieuw hekwerk met een poort. Het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is mogelijk.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een gezellige gashaard en ingedeeld met een zitgedeelte en, via een opstapje te bereiken, eetgedeelte. De semi-open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met 6-pits fornuis van Boretti, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. Er is voldoende berg- en werkruimte. In de praktische bijkeuken zijn aansluitpunten voor wasapparatuur, tevens is er via hier toegang tot de zij-tuin. Aan de achterzijde van de woning is een tussenportaal die toegang geeft tot de tuin. Via dit tussenportaal is ook de toiletruimte met hangcloset en fonteintje te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Via slaapkamer 1 is middels een schuifpui het dakterras te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van en wastafel met meubel, kastruimte, een hangcloset en een douchehoek.

Richtprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 547 m²
Inhoud 584 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media