Emmastraat 22

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGTING TE PLANNEN.


Heerlijk en goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 60 m². Dit appartement is gelegen op bruisende locatie aan de achterzijde van het vernieuwde station en op 500 m. van het stadspark Valkenberg!
Dit appartement beschikt over een ruime living van ca. 20 m², een semi-open keuken met nette inbouwkeuken, een ruime slaapkamer en twee buitenruimtes.

Interesse? Maak dan snel een afspraak!

Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte ca. 60 m².
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m².
Externe bergruimte ca. 4 m².

Locatie
Dit appartement is gevestigd nabij het Valkenbergpark en NS-station in het centrum van Breda. Het appartement is gelegen op een gunstige locatie, zodat u evengoed kunt genieten van het bruisende stadsleven. Dat betekent uiteraard dat u alle stadse voorzieningen vlakbij huis vindt, zoals supermarkten, tal van winkels. Restaurants en tal van andere uitgaansgelegenheden, voortgezet onderwijs met de fiets is zeer goed bereikbaar. Dat laatste geldt ook voor diverse sportfaciliteiten. De bus/trein vindt u op loopafstand van de woning. Met de auto bent u vlot op de snelwegen A16, A27 en A58, zodat steden als Dordrecht, Tilburg, 's Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen ca. €48,- per jaar. Voor gasten geldt een bezoekersregeling (0,20ct per uur).

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

Appartement
Entree/hal met intercom, meterkast en c.v.-ruimte. Ruime T-vormige woonkamer (ca. 20 m²) voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon (ca. 1.39 x 1.79 m.) aan de voorzijde. Semi-open keuken (ca. 1.80 x 2.97 m.) in hoekopstelling met rvs-afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser en aparte bergkast. Slaapkamer (ca. 2.67 x 4.55 m.) voorzien van laminaatvloer. Wit betegelde badkamer met ruime douche, wastafel, wandcloset, design radiator en opstelplaats voor wasapparatuur. Balkon (ca. 1.46 x 1.73 m.) op het zuiden aan de galerij-zijde.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is gebouwd in 1981. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in de woonkamer en enkele beglazing in de slaapkamer. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha bouwjaar 2020).

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn na het plannen van een afspraak digitaal in te zien. De servicekosten bedragen circa € 152,74 per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen: brand/opstalverzekering, schoonmaak/verlichting van de algemene ruimtes en reservering voor groot- en klein onderhoud.

Richtprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Open portiek nee
Huidige bestemming woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen lift
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 60 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 1 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging box

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media