Emmastraat 72

BREDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Heerlijk en goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 60 m² op de bovenste verdieping van het appartementencomplex.
Dit appartement is gelegen op een bruisende locatie aan de achterzijde van het vernieuwde station met twee balkons waarvan één op het zuiden en uitzicht op het Valkenbergpark en de kerktoren van Breda!

Tevens ligt dit appartement op 200m van het stadspark Valkenberg!
De woning beschikt over een ruime living van ca. 20 m², een semi-open keuken, een ruime slaapkamer en twee buitenruimtes.

Interesse? Maak dan snel een afspraak!

Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte ca. 57 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m².
Externe bergruimte ca. 4 m².

Locatie
Dit appartement is gevestigd nabij het Valkenbergpark en de bus/trein verbindingen vindt u op loopafstand van de woning. Het appartement is gelegen op een gunstige locatie, zodat u evengoed kunt genieten van het bruisende stadsleven.
Dat betekent uiteraard dat u alle stadse voorzieningen vlakbij huis vindt, zoals supermarkten, tal van winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Het voortgezet onderwijs is met de fiets zeer goed bereikbaar, alsmede ook diverse sportfaciliteiten.
Met de auto bent u vlot op de snelwegen A16, A27 en A58, zodat steden als Dordrecht, Tilburg, 's Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn.
In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid.
Parkeren kan middels een parkeervergunning, de eerste parkeervergunning is gratis en voor gasten geldt een bezoekersregeling (ca. 0,20ct per uur).

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

Appartement
Entree/hal met intercom, cv-ruimte en toegang tot de slaapkamer (ca. 2.68 x 4.55 m.), badkamer en de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 20 m²) is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon (ca. 1.40 x 1.77 m.) aan de voorzijde.
De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer (ca. 3.03 x 2.68 m.) en is gesitueerd in een hoekopstelling. Aan apparatuur is geplaatst: afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en aparte bergkast.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en opstelplaats voor wasapparatuur. De slaapkamer (ca. 4.55 x 2.68 m.) ligt aan de galerijzijde en beschikt over een riante inbouwkast.
Het 2e balkon (ca. 1.46 x 1.73 m.) is gelegen op het zuiden aan de galerij-zijde met uitzicht op het valkenbergpark en de kerktoren van Breda!

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is gebouwd in 1981. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha bouwjaar 2020). Het appartement is tevens volledig voorzien van dubbele beglazing!

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is.
De financiële stukken zijn na het plannen van een afspraak digitaal in te zien.
De servicekosten bedragen circa € 152,74 per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen: brand/opstalverzekering, schoonmaak/verlichting van de algemene ruimtes en reservering voor groot- en klein onderhoud.

Richtprijs € 242.500, - k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 4
Woonlaag 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 57 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media