Epelenberg 84

BREDA

beschikbaar

€ 339.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Net onderhouden, eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving gelegen.
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met open en moderne keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping een zolderverdieping met voorzolder en zolderkamer.
In de directe nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg.

Bouwjaar 1959 Inhoud ca. -- m³
Woonoppervlakte ca. -- m² Perceeloppervlakte -- m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. De woning is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen en aan de voorzijde van kunststof kozijnen, allen met dubbel glas.
Daarnaast is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie. De meterkast is vernieuwd en telt 9 groepen met 2 aardlekschakelaars. Verwarming- en warmwatervoorziening geschieden middels C.V.-combiketel van het merk Intergas (CW5 bj. 2015).
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en in 2016 voorzien van moderne antracietkleurige tegels.
Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst en een stenen berging.
Deze tuin is gelegen op het oosten en tevens bereikbaar via een achterom.

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2015), en voorts toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een groot raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken (bjr. 2015) is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; toiletruimte; badkamer (in voormalige slaapkamer) voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel; betegelde wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten; slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en toegang tot het balkon; slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, knieschotten met daarachter bergruimte en toegang tot de slaapkamer 4. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, knieschotten met daarachter bergruimte en een dakraam.

Richtprijs € 339.000, - k.k.
Aanvaarding: 01 december 2022
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 339.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 422 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 19 m²
Bergruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media