Espakker 60

TETERINGEN

onder bod

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit geschakelde, vrijstaande woonhuis met eigen oprit en carport is gelegen op een ruim perceel.
De woning is op een fijne plek in Teteringen gesitueerd en grenst aan de nieuwgebouwde woonwijk Bouverijen met tal van voorzieningen op loopafstand. De woning is ingedeeld met een L-vormige living (ca. 40 m²), een open keuken, 3 slaapkamers en een multifunctionele overloop op de eerste verdieping en een ruim bemeten badkamer.
Van de carport en berging is eenvoudig een garage te maken.

Bouwjaar: 1984. Woonoppervlakte ca. 109 m². Perceelsoppervlakte: 290 m² .

Ligging en omgeving
De Espakker ligt in een rustige woonstraat en kijkt uit over het nieuwgebouwde Bouverijen. Vanuit de woonkamer geniet u van een uitzicht tot aan Waterdonken. Door de bouw van de nieuwe woonwijk zijn er veel jonge gezinnen woonachtig en is de wijk ingericht met scholen en kinderopvang. Het goed bereikbare stadscentrum van Breda biedt nog meer voorzieningen, zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden. Het NS-station is op nog geen 10 minuten afstand gelegen. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een goede verbinding met de A16, A27 en de A58.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd en voorzien in dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met grotendeels dubbele beglazing op de begane grond. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte Nefit combiketel aanwezig (circa 2011)

Tuin
De achtertuin (ca. 115 m²) is zongunstig gelegen. De tuin heeft een achterom via de carport.

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree/hal (ca. 2.10 x 2.40 m.) met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast: L-vormige woonkamer (ca. 4.10/6.43 x 8.42 m.) met openhaard, schuifpui en airco-unit; semi-open keuken (ca. 2.10 x 2.15 m.) voorzien van een L-vormige keukeninrichting met 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast; berging (ca. 2.01 x 3.56 m.) met elektra; carport (ca. 3.75 x 5.65 m.)

1e VERDIEPING
Overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek en diepe kast v.v. opstelplaats van combiketel en mechanische ventilatie-unit; slaapkamer I voorzijde (ca. 2.66 x 3.15 m.); slaapkamer II voorzijde (ca. 3.20 x 3.90 m.); slaapkamer III achterzijde met airco unit (ca. 3.34 x 4.44 m.); badkamer (ca. 2.10 x 3.00 m.) met ligbad, 2e toilet, bidet en wastafel.

Richtprijs € 399.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
1. de niet-zelfbewoningsbepaling;
2. de ouderdomsclausule;
3. de asbestclausule;
4. de zogenoemde ‘as is’ verklaring; en
5. koper is bekend met verbouwingsplannen nummer Espakker 62. Koper heeft het recht de plannen in te zien en accepteert, door ondertekening van de koopakte, de nieuw situatie.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k. inclusief btw
Status onder bod
Aanvaarding direct

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 430 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 20 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media