Etterbeekstraat 12

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke uitgebouwde tussenwoning met stenen berging is ingedeeld met een royale woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur op de begane grond, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte op de eerste verdieping en op de zolder een 3e slaapkamer en volop bergruimte. Een woning die zeker een bezichtiging waard is, bel ons snel voor een afspraak!

Bouwperiode 1966. Inhoud ca. 458 m³. Perceel oppervlakte 170 m². Woonoppervlakte ca. 132 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Biesdonk). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en in 2019 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof met HR+ beglazing. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, het doorstroomapparaat ten behoeve van warm water wordt gehuurd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en keurig aangelegd met tegels, beplanting en een stenen berging die voorzien is van elektra. Er is tevens een kleine overkapping gecreëerd. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en trapkast, de uitbouw aan de achterzijde is voorzien van 2 lichtkoepels en een grote glazen pui met in het midden 2 openslaande tuindeuren. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een vaatwasser (2020), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot 2 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer is van de voorzijde verplaatst naar de achterzijde. Hierdoor is de voormalige badkamer nu in gebruik als praktische wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder voorzien van een laminaatvloer en aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot; slaapkamer 3 voorzien van een dakkapel (2018) en bergruimte achter schotten; zolder kamer voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als babykamer maar kan bijvoorbeeld ook uitstekend gebruikt worden als werkruimte.

Richtprijs € 295.000, - k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 458 m³
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media