Galvaniweg 13

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Liniekwartier en voorzien van 2 slaapkamers, een aparte waskamer, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin met stenen berging. De woning is op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Breda gelegen, diverse winkels en ook het vernieuwde NS-station zijn nabij. Bel ons snel voor een afspraak in kom kijken!

Bouwperiode 1955. Woonoppervlakte ca. 65 m2.
Inhoud ca. 265 m³. Perceel oppervlakte 137 m².

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Liniekwartier, op loopafstand van het centrum van Breda. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan waarbij een groot deel van de huurappartementen en woningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. De straat waarin deze woning staat is autoluw en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels, andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station zijn op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar snelwegen A27, A58 en A16 zijn vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 2014 grotendeels gemoderniseerd. De woning is hierbij voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de elektrische installatie, het leidingwerk en radiatoren vernieuwd. Er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, de muren zijn voorzien van strak stucwerk en alle ruimtes zijn voorzien van nieuwe vloerbekleding. Voor de verwarming wordt gebruikt gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit Economy ca. 20 jr oud). De vloer van de vliering is geïsoleerd.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating een vijver, overkapping, pergola en een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom (met gezamenlijke poort) te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met daarin ook de groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en 2 openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is in een L-opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van vloerbedekking. De praktische wasruimte is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten voor wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel met meubel. Via de badkamer is er tevens toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel en alarminstallatie

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 65 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 265 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 3 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media