Geertshof 11

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Net onderhouden, eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een hofje. De woning is geheel gemoderniseerd in de directe nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg.

Bouwjaar 1959 Inhoud ca. 406 m³
Woonoppervlakte ca. 102 m² Perceeloppervlakte 161 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend! De woning ligt aan een rustig hofje.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en onderhouden daarnaast is de woning tevens voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie. In de woonkamer zit nog de oorspronkelijke balkenvloer die naderhand is geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming- en warmwatervoorziening geschieden middels C.V. ketel van het merk Nefit, type Econline (bj. 2000).

Open keuken
De wand opgestelde L- vormige keuken (2015) is voorzien van veel kastruimte. Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De loopdeur in de open keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan voorzijde en voorzien van douche, toilet, radiator en wastafelmeubel.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een grintvloer en openslaande tuindeuren,
Open keuken (2015) voorzien van tegelvloer, complete inrichting en loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en inbouwkast. Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde, slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen, badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de eerste verdieping ook over een Wasruimte die plek bied voor een wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Zolder die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een extra kamer.

TUIN
De achtertuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De tuin is gelegen op het westen waardoor u de gehele dag heerlijk in de zon kan zitten. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Richtprijs € 315.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 406 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media