Geertshof 14

BREDA

onder bod

€ 285.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Maak van deze kluswoning uw droomwoning!

Deze royale eindwoning is gelegen aan een rustig woonhofje. Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De centrale verwarming (Nefit) is geplaatst in 2018 en op de begane grond zijn twee airco-units (2013) aanwezig.

Met volledig interne modernisering dient rekening te worden gehouden, echter is daar in de prijsstelling al rekening mee gehouden!!

Ligging en omgeving
De woning gelegen aan een rustig hofje in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
De woning is goed gebouwd en onderhouden. Met uitzondering van de voordeur en een topgevel raam is dit woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton. De vloer van de eerste verdieping is uitgevoerd in beton. De tweede verdieping is toegankelijk gemaakt middels een vaste trap. Verwarming geschiedt middels een C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2018. Voor het warme water is een elektrische boiler aanwezig (2013)

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van middag en avondzon.
Achter in de tuin is een berging aanwezig. De tuin is tevens toegankelijk middels een achterom.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap een kelderkast waarin zich de meterkast bevindt, toiletruimte, ruime woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van openslaande deuren en vaste kasten. Dichte keuken (ca. 2.63 x 2.83 m.) met tevens de deur naar de achtertuin. Berging (ca. 2.31 x 3.40 m.) met elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast waar zich een tweede toilet bevindt en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2.65 x 2.81 m.) aan achterzijde, slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 3.80 m.) met twee inbouwkasten, slaapkamer 3 (ca. 3.57 x 3.63 m.) aan de voorzijde met vaste kast en deur naar balkon, slaapkamer 4 (ca. 2.09 x 2.41 m.) met vaste kast. Badkamer (ca. 1.16 x 1.91 m.) met zitbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder en zolderkamer met plaatsing van cv-opstelling.

Richtprijs € 285.000, - k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen airconditioning, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 212 m²
Inhoud 433 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media