Van Liessum Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Geertshof 14
BREDA
verkocht
verkocht
Geinteresseerd?
Omschrijving
Maak van deze kluswoning uw droomwoning!
Deze royale eindwoning is gelegen aan een rustig woonhofje. Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De centrale verwarming (Nefit) is geplaatst in 2018 en op de begane grond zijn twee airco-units (2013) aanwezig.
Met volledig interne modernisering dient rekening te worden gehouden, echter is daar in de prijsstelling al rekening mee gehouden!!
Ligging en omgeving
De woning gelegen aan een rustig hofje in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!
Bouwkwaliteit
De woning is goed gebouwd en onderhouden. Met uitzondering van de voordeur en een topgevel raam is dit woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton. De vloer van de eerste verdieping is uitgevoerd in beton. De tweede verdieping is toegankelijk gemaakt middels een vaste trap. Verwarming geschiedt middels een C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2018. Voor het warme water is een elektrische boiler aanwezig (2013)
Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van middag en avondzon.
Achter in de tuin is een berging aanwezig. De tuin is tevens toegankelijk middels een achterom.
BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap een kelderkast waarin zich de meterkast bevindt, toiletruimte, ruime woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van openslaande deuren en vaste kasten. Dichte keuken (ca. 2.63 x 2.83 m.) met tevens de deur naar de achtertuin. Berging (ca. 2.31 x 3.40 m.) met elektra.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast waar zich een tweede toilet bevindt en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2.65 x 2.81 m.) aan achterzijde, slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 3.80 m.) met twee inbouwkasten, slaapkamer 3 (ca. 3.57 x 3.63 m.) aan de voorzijde met vaste kast en deur naar balkon, slaapkamer 4 (ca. 2.09 x 2.41 m.) met vaste kast. Badkamer (ca. 1.16 x 1.91 m.) met zitbad en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder en zolderkamer met plaatsing van cv-opstelling.
Richtprijs € 285.000, - k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk
+ Lees de volledige omschrijving
Deze royale eindwoning is gelegen aan een rustig woonhofje. Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De centrale verwarming (Nefit) is geplaatst in 2018 en op de begane grond zijn twee airco-units (2013) aanwezig.
Met volledig interne modernisering dient rekening te worden gehouden, echter is daar in de prijsstelling al rekening mee gehouden!!
Ligging en omgeving
De woning gelegen aan een rustig hofje in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!
Bouwkwaliteit
De woning is goed gebouwd en onderhouden. Met uitzondering van de voordeur en een topgevel raam is dit woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton. De vloer van de eerste verdieping is uitgevoerd in beton. De tweede verdieping is toegankelijk gemaakt middels een vaste trap. Verwarming geschiedt middels een C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2018. Voor het warme water is een elektrische boiler aanwezig (2013)
Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van middag en avondzon.
Achter in de tuin is een berging aanwezig. De tuin is tevens toegankelijk middels een achterom.
BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap een kelderkast waarin zich de meterkast bevindt, toiletruimte, ruime woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van openslaande deuren en vaste kasten. Dichte keuken (ca. 2.63 x 2.83 m.) met tevens de deur naar de achtertuin. Berging (ca. 2.31 x 3.40 m.) met elektra.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast waar zich een tweede toilet bevindt en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2.65 x 2.81 m.) aan achterzijde, slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 3.80 m.) met twee inbouwkasten, slaapkamer 3 (ca. 3.57 x 3.63 m.) aan de voorzijde met vaste kast en deur naar balkon, slaapkamer 4 (ca. 2.09 x 2.41 m.) met vaste kast. Badkamer (ca. 1.16 x 1.91 m.) met zitbad en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder en zolderkamer met plaatsing van cv-opstelling.
Richtprijs € 285.000, - k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk
Kenmerken
Overdracht
| Status | verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | eindwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1959 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | redelijk tot goed |
| Voorzieningen | airconditioning, natuurlijke ventilatie |
Energie
| Energielabel | E |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | elektrische boiler eigendom |
| C.V.-ketel | gas gestookte cv-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Perceeloppervlakte | 212 m² |
| Inhoud | 433 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 8 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 4 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het westen |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Plattegronden
